0546房产网(东营房产网)讯 备受关注的广国土资告字[2023]10号中的5宗住宅地块将在12月13日到期迎来拍卖,这是广饶县一次性拍卖住宅地块体量大的一次,当然也是涉及出让金额大的一次。令人可喜可贺的是,截至12月12日,这五宗重磅地块已经有4宗实现报价,仅有2023-55号地块还未报价,但这宗地块位置优越,估计也将会大概率成交。因此,在2023年收官月,广饶县这次重磅土拍大概率将会迎来圆满收官,单次成交面积业绩出让金额将会创下历史新高。一起期待吧!
广国土资告字[2023]10号中的5宗住宅地块
这5宗地块网上挂牌报价时间为2023年12月1日09:00时,截止时间为:
2023-48号地块:2023年12月13日09:00时;
2023-49号地块:2023年12月13日09:05时;
2023-55号地块:2023年12月13日09:10时;
2023-56号地块:2023年12月13日09:15时;
2023-57号地块:2023年12月13日09:20时。
此次推出的2023-48号、49号地块详况:
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块已出现报价
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块位置及相关信息
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块紧邻花苑路
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块周边道路指示牌
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块紧邻文安路
此次推出的5宗地块中,2023-48号、49号地块无疑是备受关注的两宗地块,这两宗地块位于广饶县城城芯,文安路以东,花苑路以北,广饶县国税局旁。项目周边配套成熟,属于广饶县城城芯两宗非常稀缺的地块。这两宗该地块周边西关古街、广饶县实验小学,广饶县实验中学以及广饶一中老校区、广饶县实验小学(傅家路校区)以及广饶县人民医院等诸多配套,而且距离全福元、佳乐广场等广饶核芯商圈也非常近。可以说,这两宗地块周边商业、学区及生活配套都是非常完善。
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块实景
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块地块紧邻广饶县人民医院
广国土资告字[2023]10号中2023-48号、49号地块紧邻广饶县实验小学傅家路校区
此次推出的2023-48号、49号地块体量也是相当大,两宗地块总占地面积达到13.59万㎡,合计为20.92亩。其中2023-48号地块体量稍大,占地面积达到69345㎡,合计为104.02亩,起拍总价为36448万元,按高1.3容积率核算,该地块起拍楼面地价为4043.11元/㎡,起拍地价为350.4万元/亩。而2023-49号地块体量稍小些,占地面积为66601㎡,合计为99.9亩,起拍总价为35006万元,同样按高1.3容积率核算,该地块起拍楼面地价为4043.14元/㎡,起拍地价为350.41万元/亩。从两宗地块参数来看,这两宗地块极有可能建设联排和叠拼,然后搭配电梯洋房。这两宗地块合计起拍总价达到71454万元,如此大体量的地块,也将极大考验竞拍房企的实力。
此次推出的2023-55号地块详况:
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块位置及信息
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块紧邻广平路实景
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块紧邻广平路
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块紧邻南北主干道--长安路
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边泰安路实景
此次推出的2023-55号地块是5宗地块中位于广饶县城城东片区的地块。该地块位于广平路以南,长安路以西,泰安路以东,在售的海通御墅临枫的北侧。而且与海通御墅临枫紧邻。这也是这一片区剩下的后一宗地块。该地块周边配套也非常齐全,项目紧邻新悦市场,泰安路餐饮一条街、五村森林遗址公园、广饶县乐安小学、兴安小学、兴安中学、广饶县一中等众多商业和学区配套。也是城东城芯位置一宗不可多的稀缺地块!
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块实景
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块紧邻五村遗址森林公园
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边学区配套之广饶乐安小学
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块学区配套之广饶经济开发区中心幼儿园
广国土资告字[2023]10号中2023-55号地块周边商业配套之新悦市场
此次推出的2023-55号地块也是一宗体量适中的地块,地块占地面积达到61939㎡,合计达到92.91亩,起拍总价为28028万元,按高1.4容积率核算,该地块起拍楼面地价为3232.21元/㎡,起拍地价为301.67万元/亩。从地价上来看,这宗地块的地价要比海通御墅临枫地块高出18.39万元/亩,地块参数均一致,经过两年,地价实现小幅上涨,但总体地价适中,也比较符合城东片区核芯区域地块地价。不出大的以外,这宗地块海通地产继续拿下的可能性比较大!
此次推出的2023-56号、57号地块详况:
广国土资告字[2023]10号中2023-56号地块已出现报价
广国土资告字[2023]10号中2023-57号地块出现报价
广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块位置及信息
广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻迎宾路
广国土资告字[2023]10号中2023-56号紧邻团结路
此次推出的2023-56号地块、57号地块属于两宗标准的学府地块,两地块位于广饶县一中老校区的两则。其中2023-56号地块位于广饶一中老校区的西城,团结路以东,迎宾路以南,而2023-57号地块位于文安路以西,迎宾路以南,两宗地块旁边还有广饶县实验中学以及广饶县实验小学。因此,可以说这两宗地块周边学府林立。当然,这两宗地块周边商业和生活配套也相当齐全,两宗地块距离西关古街以及全福元购物广场、佳乐购物广场等广饶核芯商圈都相当近。是广饶城西两宗比较稀缺的学府地块!
广国土资告字[2023]10号中2023-57号地块实景
广国土资告字[2023]10号中2023-56号地块实景
广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻育英幼儿园实景图
广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻广饶县实验小学实景图
广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻广饶县实验中学实景图
广国土资告字[2023]10号中2023-56号、57号地块紧邻广饶一中老校区
此次推出的2023-56号地块、57号地块体量不是很大,其中2023-56号地块占地面积为42798㎡,合计为64.2亩,起拍总价为14188万元,按高1.5容积率核算,该地块起拍楼面地价为2210.07元/㎡,起拍地价为221万元/亩。而2023-57号地块占地面积为26494㎡,合计为39.74亩,按高1.5容积率核算,该地块起拍楼面地价为2210.06元/㎡,起拍地价为221万元/亩.从这两宗地块的规划参数来看,这两宗地块将会规划建电梯洋房和小高层为主,也符合学区房属性。