10.26东营土拍：3.081亿 东城莒州路南一路旁重磅地块逆市成交
核心提示：
在今天上午的竞拍中，鉴于当前至冷的市场环境，众房企报名参与竞拍的较少，只有本土头牌房企--众成地产集团报名参与，最终也是由众成地产集团以30810万元总价拿下这一重磅地块...
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻东营三与心幼儿园
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻东凯幼儿园
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻东凯幼儿园实景
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻大海银座广场
众成地产集团拿下的2023-63号地块紧邻大美清风湖公园
众成地产集团拿下的2023-63号地块实景
此次众成地产集团拿下的2023-63号地块属于一宗商住地块，其中住宅用地面积为59765.64㎡，合计为89.65亩，商业用地面积为5809.08㎡，加上该地块已经存在的名相大厦，可以说是一宗自带商业配套的优质地块。该地块终成交总价为30810万元，成交地价为313.23万元/亩。从起拍地价来看，该地块起拍地价适中，属于城中芯主流地价。该地块住宅高容积率为1.2，预计规划建设低密叠拼及联排别墅。众成地产集团拿下该地块后将持续深耕东城清风湖区域。
应该说，进入2023年下半年以来，当前市场环境是一月堪比一月差！当然，这与当前头部房企持续暴雷，大批业主买了房迟迟无法交付造成的恐慌心理有一定关系。但长期以来积攒的楼市泡沫，加上现在人口出生率降至新低，购房人群相比以往出现减少之势。虽然，国家出台一些系列信贷政策提振楼市，各地也陆续出台购房补贴政策，但能多长时间恢复购房者买房信心，楼市何时出现复苏迹象，依然难以预料。而当前至冷的市场环境也极大影响着让众房企出手拿地的信心，土地市场也在转入下行区间。走出疫情后的2023楼市依然艰难，期待2024楼市迎来春天！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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