东营市公布中心城区及垦利、河口区等土地级别与基准地价(至2027年2月)
附件3
东营市河口区城区及三建制镇土地级别与基准地价更新成果
一、土地级别
(一)河口区城区土地级别
(二)河口区三建制镇土地级别
二、基准地价
(一)河口区城区基准地价
(二)河口区三建制镇基准地价
三、基准地价内涵
(一)基准日。2023年1月1日。
(二)标准容积率。河口区城区商服用地为1.2，居住用地为1.2，工矿用地为1.0，公共管理与公共服务用地为1.1;孤岛镇商服、居住及公共管理与公共服务用地为1.1，工矿用地为1.0;义和镇和新户镇商服、居住、工矿及公共管理与公共服务用地均为1.0。
(三)土地开发程度。河口区城区一、二级地，孤岛镇一级地开发程度为“六通一平”(通路、通电、通讯、通气、供水、排水及宗地内场地平整);河口区城区三、四级地，孤岛镇二、三级地，义和镇和新户镇各级别土地开发程度为“五通一平”(通路、通电、通讯、供水、排水及宗地内场地平整)。
(四)土地使用年期。商服用地为40年，居住用地为70年，工矿用地为50年, 公共管理与公共服务用地为50年。
附件4
东营市垦利区城区、五建制镇及功能区土地级别与基准地价更新成果
一、土地级别
(一)垦利区城区土地级别
(二)垦利区五建制镇及功能区土地级别
二、基准地价
(一)垦利区城区基准地价
(二)垦利区五建制镇及功能区基准地价
三、基准地价内涵
(一)基准日。2023年1月1日。
(二)标准容积率。垦利区城区商服用地为1.3，居住用地为1.3，工矿用地为1.0，公共管理与公共服务用地为1.3;垦利区五建制镇及功能区商服用地为1.2，居住用地为1.2，工矿用地为1.0，公共管理与公共服务用地为1.2。
(三)土地开发程度。垦利区城区一级地开发程度为“七通一平”(通路、通电、通讯、通气、供水、排水、供暖及宗地内场地平整);垦利区城区二级至四级地、五建制镇及功能区一级地开发程度为“五通一平”(通路、通电、通讯、供水、排水及宗地内场地平整);垦利区五建制镇及功能区其他级别土地开发程度为“四通一平”(通电、通路、通讯、供水及宗地内场地平整)。
(四)土地使用年期。商服用地为40年，居住用地为70年，工矿用地为50年，公共管理与公共服务用地为50年。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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