0546房产网（东营房产网）讯  2024年金三银四楼市小阳春即将过半，虽然今年的楼市小阳春成色相比以前有些不足，但多数楼盘依然迎来久违的客户纷至沓来的繁忙场面。在春天这个万物复苏时节，也是一年之中买房的好时候。俗话说的好，一日之计在于晨，一年之计在于春，因此，春天也是购房置业的黄金时节。随着2023年土拍落幕，去年成交的绝大部分地块将在2024年入市，因此，东营各大片区也将会诞生一批新楼盘，当然也有一些当前在售的热销楼盘。小编正逐步为大家梳理东营中心城一些热点片区即将入市的新楼盘以及在售的热销楼盘，期待为2024年购房置业的您提供更好的参考！

东营西城黄河路以南耿井公园实景图

东营西城黄河路以南片区黄河中学实景图

东营西城黄河路以南片区星凯家居广场实景

东营西城黄河路以南片区鸿港医院实景

　　这次为大家梳理的是东营市西城黄河路以南片区，应该属于西城置业的一个高性价比片区。整体价格相比较黄河路以南片区都要低一些，尤其是耿井片区以及南苑片区，整体房价基本上在6000-8000元/㎡，当然，叠墅价格也不高。所以这一区域近几年受到了越来越多刚需及换房群体的青睐。而目前，黄河路以南片区城市建设也走在了西城整体建设的前面。尤其是该片区的耿井公园在2019年就已经建成并对市民开放，加上该片区的星凯家居广场、黄河中学建成并招生，教学质量稳步提升，因此使得耿井片区率先迎来更新改造升级。而这一片区也称为西城城市建设的一大典范。

胜利油田三大院搬迁至西城南二路附近

【东营高新科创小镇】项目鸟瞰图

【东营高新科创小镇】墅级独栋办公实景图

　　南苑片区则由于全国油气勘探开发技术公共创新基地（油田三大院搬迁新址）迁址于此，迎来新的发展机遇，尤其是南二路附近，该区域还有东营高新科创小镇这一孵化园区，将为众多中小企业提供办公、研发基地，同时也将为科创企业提供理想的发展空间，目前独栋办公正在火爆招商中。

东营西城黄河路以南片区燕山路美食街

　　而在西城黄河路沿线，随着永旺广场即将开建，加上燕山路夜市的火爆，加上这一区域成熟的配套，使得这一区域依然做出西城城芯片区，持续受到西城广大购房者的青睐。

东营市西城黄河路以南片区各楼盘分布图

东营市西城黄河路以南片区在售及即将入市新楼盘一栏

　　在西城黄河路以南片区中，目前有7个在售住宅楼盘，一个新盘将有2024年年中入市，这一新盘即是东营新河家园二期--云玺雅颂，项目主打叠拼及平层洋房，共计234户。与此同时，东营新河家园已是准现房发售，9月份将全部盛大交房。而新河家园开发商--东营兴达房地产在2023年初拿下的新地块打造的香逸蘭庭项目目前已经入市。项目主打联排别墅及5层带院洋房，依然具有较高的性价比。

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【新河家园】准现房实景

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【香逸蘭庭】项目鸟瞰图

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【东营山河城】洋房实景图

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【东营山河城】叠墅实景图

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【鲁强观天下】项目鸟瞰图

　　而在黄河路附近的东营山河城在6月份将迎来盛大交房，尤其是叠墅将迎来交付，而高层也将陆续交付。东营山河城项目以其较高的性价比、优越的户型设计以及海通+新邦双品牌优势，持续受到西城刚需及换房群体青睐，成为西城这两年销冠楼盘。与东营山河城仅一路之隔的鲁强观天下项目，属于西城稀缺的联排/双拼别墅+5层带院洋房低密院墅楼盘，目前联排别墅及带院洋房均在售，产品稀缺，同样部分房源也已经实现准现房发售。

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【众成名园】现房实景图

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【众成熙悦华庭】二期现房实景

　　与新河家园同处耿井片区的众成两个项目众成名园及众成熙悦华庭均实现现房发售。其中众成熙悦华庭预计在2024年有望实现清盘。而众成名园二期洋房目前出现现房热卖，三期主打大平层，实现了户型升级，目前也已经开盘热卖中。

东营市西城黄河路以南片区在售楼盘之【海通紫薇花园】项目实景

　　在南苑片区， 目前主要为海通紫薇花园这一小高层项目在售，海通紫薇花园以其超值性价比、主打11层低密小高层以及主要为刚需客户设计的优越户型，多方优势，使得该项目同样是西城非常畅销的刚需楼盘，目前，二期现房热卖，三期也已经开盘销售。

　　从以上分析可以看出，西城黄河路以南片区在售楼盘主要以洋房、小高层为主，叠拼以及联排和双拼别墅等改善型产品也有不止一个楼盘可选，可以说在售楼盘的选择面还是相当大。而且价格也相当适中，绝大部分刚需及换房群体都能接受。因此，想在这一片区置业的您，相信一定能在这一片区选到心仪的好房子。