数据预测各自为战
房价暴涨态势如何才能打压下去，这个问题在今年特别搅动人心。
继国十条、新国五条连续亮相，限购、限贷政策密集出台后。然而，从8月份开始，房价又开始明显上涨。
2011年，房价到底是涨还是跌？
在《经济蓝皮书》中的房产形势部分，周天勇写到了3种可能：如果调控措施不力，房价可能陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环；如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%至25%；还有一种可能，房价略有下降或者温和上涨。
“大涨、微涨与微降都预测到了，除了暴跌。”一位读者与记者表达了对《经济蓝皮书》的看法。作为即将结婚的潜在买房人，他想寻求的确切答案，《经济蓝皮书》并没有给出。
自家人说两家话，“其中一个原因是各自为战”。在接受媒体采访时，一位不愿具名的统计学家直陈其观点。
不过，周天勇不能苟同。他对《法治周末》记者说：“学术上，本来就是多些研究成果，给大家参考，这是好事。”
然而，无论如何，诸多观点的冲突并不能否定房价上涨态势一直坚挺的现状。究竟如何测算房价走势？
涨跌幅是我国官方、非官方机构中较为通行的指标。除社科院外，11月20日，中国人民大学经济研究所等机构发布一份名为《中国宏观经济分析与预测报告》，称2011年房价将出现接近20%的降幅---这是目前为止对房价涨跌幅为乐观的估计。
国家统计局也有相应报告。12月10日，国家统计局发布信息称11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比涨幅有所扩大。
涨跌幅数据“百花齐放、百家争鸣”，当前，除了涨跌幅，似乎并没有有效的数据能够打击或满足人们内心对于房价升降的狂热幻想。不过，学者们通过自身领域的知识、资源作出的涨跌幅预测，能否反映房价纷繁复杂走势的实际情况？
基础不牢难说靠谱
对于研究分析房价涨跌的学者来说，“大的问题就是数据缺乏，没有统一科学的计算标准，以至于无法对问题进行详细的分解和研究”。
上述统计学家认为，《经济蓝皮书》“无论预测稳中有降还是报复性上涨，基本上都是根据现有的政策及经济环境进行的判断，缺乏基层调研的数据支撑”。而中国人民大学经济研究所仅凭楼市新政持续、房地产行业资金链将出现严重问题，作出国内房价将会出现近20%下跌的判断，也显然站不住脚。
然而，周天勇认为：“数据？我们的房产市场根本就不是纯市场经济下的，这里有行政措施、有垄断行业。有了数据又能怎样？根本就不准。”
不过，面对种种非议和质疑，他向记者强调，其文中所言房价可能"报复性上涨20%至25%"等房价涨跌幅数据确有来源，“测算依据是国家统计局每个月都发布的黄皮书小册子，那上面的数据还是比较准确的”。
