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楼市调控或出第三轮重拳 有关部委商讨限定房价

时间:2010-11-10 08:38:32      字号:T|T 来源:
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核心提示: 房地产价格或被行政干预,由相关政府部门直接限定房价。据《证券时报》昨日报道,有关部委正着手制定相关管理办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。有业内人士表示,该政策有违背市场规律之嫌。解...

  曾英杰表示,如果直接限制楼价的政策真的执行到位,房价肯定应声下跌。“问题是,房价下跌了,消费者就一定买得起,并且买得到吗?关键还在于增加供应,让市场有充裕的房源可供选择。同时提高百姓的收入水平,让工资和房价水平更加匹配。”

  房企资金链或严重吃紧

  记者在采访时不少业内人士认为,房价被限定以后,开发商的利润将会被限定在一定的水平,对今年以来严政下销售量持续下滑的开发商而言,资金链条或将严重吃紧。

  吴荣超认为,房价一旦被限定,开发商在无法提升价格的情况下,销售收入肯定会有一定的下滑。该政策如果持续下去,房企在所难免地面临资金压力。“对于广州而言,因为操作上比较市场化,所以估计要动用到这个措施的可能性不太大,也只是极个别项目会采取公告、会议、书面通知、约谈等方式给予提醒告诫。”

  开发商如何应对?曾英杰认为,开发商可采取两种应对措施:一是接受政府限定价格卖,牺牲一定的利润;二是延后开盘,或者捂盘。前者以牺牲利润的方式却能够换来资金链的顺畅。而后者,将会对房企的资金链造成一定的紧绷。同时,曾英杰指出,鉴于年度业绩完成不错,短期内很多开发商将会选择后者,因此,房企的资金链会有绷紧的趋势。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

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