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银监会警示四类房贷风险 抬高房价者不予贷款

时间:2010-12-10 15:10:10      字号:T|T 来源:
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核心提示: 《每日经济新闻》记者从权威人士处获悉,近期银监会向各银行业金融机构发布通知,警示四类房地产开发贷款风险。其中包括拖延开发期限、变相捂盘惜售、通过关联企业获取贷款等。 银监会要求,各银行业金融机构...

    《每日经济新闻》记者从权威人士处获悉,近期银监会向各银行业金融机构发布通知,警示四类房地产开发贷款风险。其中包括拖延开发期限、变相捂盘惜售、通过关联企业获取贷款等。

    银监会要求,各银行业金融机构要结合上述要求,“认真落实‘三个办法,一个指引’,切实做好房地产信贷管理,严控房地产开发贷款风险”。

    有分析认为,在对“变相捂盘惜售”等行为的认定中,存在着“难以操作”的风险。据悉,为落实这一要求,住建部和国土部有可能会向银监会提供“黑名单”。

    警示四类规避行为

    事实上,上述通知早在今年9月14日就已发出,当时“新五条”尚未出台,市场成交量大幅回暖。

    通知称,“近期,中央连续出台的房地产调控政策已初显成效,但一些房地产企业采取各种方式规避监管,套取银行贷款,影响了政策执行效果”。

    这一说法与市场上的主流观点不谋而合。某品牌开发企业负责人曾向《每日经济新闻》记者表示,尽管有调控,企业仍采取各种手段予以规避,并获得银行贷款。在很多中小城市,房地产开发贷款仍在大量发放。

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