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银监会警示四类房贷风险抬高房价者不予贷款

时间：2010-12-10 15:10:10 字号：T|T 来源：

核心提示： 《每日经济新闻》记者从权威人士处获悉，近期银监会向各银行业金融机构发布通知，警示四类房地产开发贷款风险。其中包括拖延开发期限、变相捂盘惜售、通过关联企业获取贷款等。银监会要求，各银行业金融机构...

房企资金仍宽松

即便上述规定能严格执行，短期内也很难对房企资金带来影响。多数业内人士认为，房企并不缺钱。

来自国家统计局的数据显示，今年前三季度，房地产开发企业本年资金来源50504亿元，同比增长32.5%。其中，国内贷款9398亿元，增长27.2%。

杨红旭表示，只有当房企的资金来源增长率下降到10%时，企业才会面临资金紧张的局面。而数据显示，自今年1～2月触顶之后，这已是企业资金来源增幅连续第7个月回落。

上述不愿具名的分析人士称，这一规定可能会对企业申请开发贷款设置一定的障碍，但经过去年和今年前三季度的销售后，企业资金充裕的状况短期内不会改变。

数据显示，今年前三季度，全国商品房销售面积6.32亿平方米，同比增长8.2%；商品房销售额3.19万亿元，同比增长15.9%。

杨红旭认为，随着政策的收紧，房地产开发企业资金面将由宽松向紧张慢慢演变，预计第四季度和明年一季度将出现一定程度的紧张局面，但总体仍属宽松。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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