2015年末利好政策支持东营人买房七大理由
核心提示：
2015年,国家、山东省和东营市相继出台了一系列利好楼市的政策,为东营人买房提供了实实在在的政策好处。作为东营人,这些政策你都知道吗?现在,本报为你梳理买房的政策理由……
2015年,国家、山东省和东营市相继出台了一系列利好楼市的政策,为东营人买房提供了实实在在的政策好处。作为东营人,这些政策你都知道吗?
理由一:
年内央行5次降息降准
2015年年内共5次降息4次降准,对购房者直接的影响就是房贷利息能少还些了,同时这也是金融政策利好楼市的为直接的表现。连续5次降息,五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%,调整幅度达1.25个百分点。直接利好购房者月供下降、利息直减,信贷成本已降至低。同时,降准增加资金流动性,降息大大降低房企的融资成本,有利于提振开发企业房地产开发投资的信心。
降息大利好的板块就是房地产板块。因为,对于当前房地产行业来说,货币价格高和资金压力大是两个重要的矛盾。今年5次降息,不但会促进购房者购房,也会降低企业成本,故对房地产股来说是重大利好。一方面,降息房贷压力减小,让消费者购房的意愿增强,推涨楼市成交量,加快楼市复苏进程。另一方面,降准又可能使银行增加贷款额度,套房利率折扣将明显增加。
二孩政策放开
10月26日-10月29日,中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议在北京召开,审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。全会公报指出,促进人口均衡发展,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。
这一全国性措施对房地产行业的影响不像降息降准、公积金新政那么明显,但是其对房地产行业也具有长期影响。放开二孩政策或将在短期内形成生育高峰,长期来看也将对新增人口和未来人口抚养比结构优化做出贡献,进一步延缓房地产需求拐点期的到来,同时也将推高对大户型产品需求的支持,多居室改善性产品更受关注。
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