首页资讯楼市独家视角

0546房产网2015年度盘点之成交篇:全力去库存成效明显

时间:2016-01-28 09:06:43      字号:T|T 来源:0546房产网
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 2015年东营楼市可谓是全力去库存的一年...

  0546房产网(东营房产网)讯 2015年东营楼市可谓是全力去库存的一年。在这一年中,通过政府调控以及与开发商双管齐下,东营市中心城商品房入市体量大幅下降,而商品房成交量在央行多次降息政策刺激下,实现平稳增长,一减一增。

  临近年末,东营楼市高库存压力有所缓解,尤其是住宅库存基本回归合理区间,但商业、写字楼高库存仍难以缓解。下面小编就为大家重点分析2015年度东营中心城成交及入市详况。

  2015东营商品房成交量实现平稳增长 二三季度实现放量成交

                  2015年度东营市中心城商品房成交现“二三季度放量成交”

  根据0546房产网援引东营房管局公布的数据统计,2015年东营中心城共实现商品房成交23663套(此数据涵盖住宅、写字楼、商业、车库及储藏室等),与去年相比减少328套;成交面积达到251.43万㎡,环比2014年的231.01万㎡增长8.84%;而成交均价达到5828.26元/㎡,环比2014年的5450.41元/㎡上涨6.93%,合计每平米上涨近400元。

  2015年东营中心城楼市虽全力去库存,但多数楼盘未采取以价换量的策略,相反在央行多次降息降准政策带动下,实现了量价齐涨。尤其是贷款利率下调,公积金贷款政策愈加宽松,国家对楼市尤其是三四线楼市采取救市的大背景下,刚需以及刚改客户相比2014年入市的积极性大大增加。

  分季度来看,2015年第一季度,东营中心城楼市依然延续2014年的低迷,仅成交商品房3960套,但成交均价却在商业及写字楼带动下攀升至5941.7元/㎡的年度新高。第二、三季度,东营中心城楼市全面复苏,成交量及成交面积大幅攀升,成交均价也在5700元/㎡以上的高位运行。第四季度成交量虽有小幅下降,但仍保持在6000套以上的高位。应该说2015年东营楼市已经实现全面复苏,但距离2013年的火爆行情还有一定的距离。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 0546 房产网 去库存 2015 东营楼市

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
恒大黄河生态城 起价5400 开发区 09-30
广饶中南世纪城 5000 广饶县 12-09
新邦涌金门 公寓起价5360 东城 11-01
金融港 9000 开发区 11-29
悦来山水居 11000 开发区 05-11
悦来广场国贸大厦 9000 开发区 01-31
金辰富海广场 6700 西城 09-29
万达时代广场 公寓起价5490 西城 05-31
奥园高层官邸 5500 开发区 01-01
海通蓝郡 5800 海阳 01-01