而今年，除了天河外，海珠和荔湾的招生地段变化对于买了学位房的家长而言就似乎是“好消息”多于“坏消息”。
像海珠调整的学校的服务地段只有扩大，并没有缩小或交换地段。以名校同福中路小学为例，如今其对应的是“宝岗大道以西的海幢街寺前社区”，而原来寺前社区一半是划入滨江西一小、一半是划入同福中一小，调整之后整个社区绝大部分都已划入同福中一小。荔湾去年则对常住人口1000户以下的24个社区，进行了管辖范围的调整，调整后，荔湾区社区居委从195个优化调整为175个。该区今年小学招生地段微调，原则是：合并前对应不同小学的社区，按“往优质学校靠”的原则进行调整。
不过，有中介人士就表示，即使有新的调整，由于区域不属于学位房的热点区域，所以对价格的影响没有想象中大。
“我们这个区域大多都是以置业的自住客为主，学位房投资只是其中一个考虑因素，周边的其他环境配套也是买家关注的重点。冲着学位的二次置业买家还是少数，就算有招生地段的调整，对房价的影响暂时还是不大。”海珠区宝岗大道上的中介陈先生表示。
业内：非越秀区买学位房 不一定要买名校地段
实际上，刚刚过去的3月份传统上就是学位房成交的旺季，今年也不例外。记者从中原地产研究部了解到，上月广州学位房的业主成交占比达到10%，较2月份提升1.76个百分比。而越秀区名校密集，上月更成为众多家长追捧的热门区域，中原研究部统计，上月越秀区购买学位房客户占比28%，较广州市总体水平提升了18个百分点，其中80%的客户购买的是两房以下的户型。
另外，业内人士透露，相较于其他区域，近几年传统教育强区越秀区的招生地段相比较为稳定，即使有调整，也仅仅在个别路段或门牌号上有所增减，对招生范围和学位房楼市的影响都非常有限。
满堂红研究部高级经理周峰指出，今年以来，广州学位房的总体成交均价比2014年同期上升13%左右，除了越秀区“一枝独秀”外，其他区域的学位房较难像往年那样大幅度涨价。周峰建议，如果准买家一定要在越秀区买学位房，不需理会现时的“学区”政策，只要看中了对应的物业，且确认价格在自己的预算范围内，随时可以出手。就现时越秀区的学校资源，同一区片内的学校在师资上差异不大，即使不能入读对应的学校，还是可以被分配到附近的名校。而对于还在留意其他行政区域学位房的准买家，则不一定要买传统能入名校的地段物业，可以适当考虑附近地段的次一级物业，购房成本会有所降低，也不排除两三年后，适龄学童可以分配到好的学校，这样投资收益会更高。
0546房产网(东营房产网)：近几年传统教育强区越秀区的招生地段相比较为稳定，即使有调整，但对招生范围和学位房楼市的影响都非常有限，非越秀区买学位房
不一定要买名校地段。
