中原地产研究部高级经理卢文曦表示，淡季不淡，主要是因为前期各类政策的持续影响，今年6月新建商品住宅交易量超过140万平方米，加上6月末的降息利好刺激，短期内多释放一到两成的购买力不足为奇。
值得关注的是，这波行情主要由集中入市的改善型新房推动。数据显示，7月1日至16日，全市新建商品住宅成交5113套，其中单价在3万元/平方米以上的中高端楼盘1588套，5万元/平方米以上的856套。7月上半月，全市成交过百套的共4个楼盘，其中中高端楼盘占三席。一些地段好、品质高、定价合理的中高端楼盘，甚至出现开盘即售罄。经过前一段时间消化，目前中心城区的二手优质房源也比较紧缺。购房者所青睐的改善型房源，目前挂牌少，不少购房者因此转投新房市场，促进了新房成交量上升。不过，一些非中心城区的刚需楼盘，则少有提价。
中原地产高级研究员孙黎预计，7月下半月中高端楼盘供应将更为密集，并延续成交主导地位。德佑链家研究总监陆骑麟也表达类似观点，今年政策对改善型需求的支持力度较大，中高端项目涨价步调较为一致，幅度也较刚需产品更大。
0546房产网(东营房产网)：2015七八月份淡季不淡，主要是因为前期各类政策的持续影响。
搜索
