10月30城楼市销量创新高政策效应逐步显现
在“金九”行情低调现身的情况下，“银十”行情已出现。易居研究院监测报告显示，10月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2078万平方米，环比增长9.0%，同比增长13.1%，创下今年前10个月的新高。在连续2个月出现环比下跌的态势下，9、10月份成交量继续攀升，目前维持高位运行态势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，10月份市场成交量创今年前10月的新高，说明购房情绪依然高涨，尤其是10月份各大城市的新盘供应规模较大，使得购房的可选择面在扩大，进而带动了市场交易的活跃。
具体来看，10月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为351万平方米，环比增长2.0%，同比增长6.9%。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期。7-8月份成交量基本上属于中上水平，环比出现小幅波动是正常现象。9-10月份交易继续趋于活跃。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-11.9%、1.6%、3.2%和31.9%，同比增幅分别为-9.4%、19.1%、1.0%和20.6%。
15个二线城市新建商品住宅成交面积为1391万平方米，环比增长8.5%，同比增长19.0%。今年3-6月份，二线城市成交量出现比较明显的反弹，这和此类城市积极吸收各类宽松政策有很大的关系。到了7月份则受季节因素影响，成交量出现小幅调整。8-10月份则略有上升。
15个二线城市中，有10个出现了环比上升的态势。其中增幅大的3个城市分别为南宁、天津和武汉，增幅分别为27.9%、18.2%和18.2%。而石家庄、长春和贵阳的跌幅相对大，跌幅分别为21.0%、11.7%和8.6%。
10月份，11个三线城市新建商品住宅成交面积为336万平方米，环比增长20.2%，同比减少1.1%。三线城市3-5月份无论环比还是同比都出现了上升，三季度的交易总体趋于平稳，而10月份则有更好的表现。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
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