普华永道报告指出，老龄人口大幅增加的影响也将带来养老产业的发展。今后，养老服务将主要分为三大类：居家养老、社区养老以及医疗照护。普华永道中国医疗健康行业主管合伙人高博瑞表示，中国的养老产业起步较晚，但在政策的鼓励和需求的拉动下，养老机构的数量及民营资本的介入程度正在增加。从2005年起，中国的养老产业进入兴起期，一些企业开始进入养老地产行业，出现了批中高端养老住宅社区，出现了不同的养老地产项目运营模式。而这其中房地产企业逐渐成为掘金的主力。
近年来，保利、万科等龙头房企抛出养老地产发展计划。早在2008年，保利地产就曾出国考察养老地产的经营模式，远洋地产曾联手中国人寿进军养老物业。今年8月，远洋地产总裁李明表示，公司将继续大力发展养老业务，即包括养老地产在内的新型客户服务业务，这是远洋地产四元业务不可或缺的部分。
房企大举进军养老地产，但盈利模式尚不确定。普华永道房地产国际专家高思品认为，很多开发商盈利艰难主要跟3个方面因素有关：一是目前企业投资养老地产项目的时间还不长，还处于探索阶段;二是消费者的接受度还不够高，很多消费者宁愿花更多的钱买房也不愿花钱买养老社区的服务;三是土地价格高昂，投资成本高。“随着未来房地产投资的企稳，这些问题会得到改善。”他表示。
0546房产网(东营房产网)：上市房企加紧布局养老地产，探索新的地产盈利模式，养老地产面临三大难题，有待解决。
