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房产税要开征了？上海应经试点5年影响有限

时间：2016-11-16 11:13:13 字号：T|T 来源：人民日报

核心提示： 日前，“上海全面开征房产税，税务局喊你交税了!”的新闻，瞬间抢占了网络媒体和朋友圈。这一嗓子，比“妈妈喊自己回家吃饭”还灵，令无数“吃瓜群众”感到一丝丝慌乱：难道房产税真的开始全面实施了?以后房子都要每年交税了...

　　日前，“上海开征房产税，税务局喊你交税了!”的新闻，瞬间抢占了网络媒体和朋友圈。这一嗓子，比“妈妈喊自己回家吃饭”还灵，令无数“吃瓜群众”感到一丝丝慌乱：难道房产税真的开始实施了?以后房子都要每年交税了?

　　一波未平，一波又起。一些网站与微信公众号又在传言，深圳即将在全国率先试点开征遗产税。传言还说的有鼻子有眼：试点方案规定，1000万元以上的遗产，适用税率为50%，而且应纳税金不能从遗产里出，且必须在三个月之内交齐，否则全部收归国有。

　　虽然很多围观群众并非富二代，家里的长辈仍健在，也没有什么遗产需要继承，但还是被这消息吓到了：这是真的吗?真的吗?

房产税

　　这里再跟大家澄清一下，开征遗产税是个“老”谣言，几乎每隔一阵就会跳出来重播一次，估计是一些网站和公号指着它上点击量呢!深圳相关部门也已多次辟谣：网络传言不靠谱，别听风就是雨!

　　至于上海开征房产税，确实有这么一回事，而且试点已经好几年了。只不过这次上海税务局大喇叭一喊，把非上海人也惊动了。

　　房产税征收范围有限，主要针对“房多人少”的房叔房姐

　　即使你目前是魔都有房的土豪，对这则消息也不必太过惊讶。因为房产税试点范围非常有限，而且它已经平静地实施5年多了，好像并没有多少人在意。

　　2011年初，上海出台《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，决定自2011年1月28日起，对部分个人住房征收房产税试点。

　　这里边的关键词有两个，一是“部分”，二是“试点”。所谓“部分”，就是征收范围十分有限。有限到什么程度呢?就是不征存量，办法公布前买的房子全都不征税;纳入征税的房子只有两种情况，一是上海居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，二是非上海居民家庭在上海市新购的住房。

　　说到底，这个办法的核心要义在于调控新购住房，只要你近五年没在上海买过房子，对不起，你还没有缴纳房产税的资格。

　　所谓“试点”，主要是对于税率、免税政策方面都有很多过渡性规定。比如，上海的房产税适用税率暂定为0.6%，但像咱买不起豪宅的老百姓，并不需要执行这么高的税率，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。

　　同时，一个家庭新购房与原有房产算在一起，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税，而人均超过60平方米的，只对属于新购住房超出部分的面积计算征收房产税。

　　这样看来，上海房产税真正的征收对象，大部分属于那些家庭房多人少的“房叔房姐”们，咱普通人还真的很难踏进房产税的征收门槛。

【责任编辑：小A】 Tags：房产税要开征正在

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