当然，要抑制房地产泡沫，让房子真正成为“住的”而不是“炒的”的关键，在于中国房地产制度的重构和长效机制的建立。早在2013年的一次中央政治局集体学习时，习近平总书记就提出了中国房地产长效机制和制度建设的框架体系，要处理好住房建设上的“四大关系”，包括：政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、需要和可能的关系、住房保障和防止福利陷阱的关系，特别是提出了构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，明确了市场和政府的边界。
而这次中央财经领导小组会议要求围绕住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，形成长远的制度安排，让全体人民住有所居。
笔者认为，中国房地产制度建设和长效机制的框架基本建立。未来将以居住功能为出发点，以市场和政府各自的定位为基准，在土地制度、住房信贷制度、税收制度、住房保障制度以及交易制度等方面构建起合理的、能够满足老百姓基本居住需求的制度体系，房地产将告别“增长工具”，而成为真正的民生产业。
未来长效机制的出发点是民生，是居住功能，对市场和政府在住房问题上的定位和边界应给予明确界定——以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。
房地产要的是民生政策，人应该有房子住，这是基本的要求，可惜在过去10多年，房子成了创收和稳增长的工具。回归到“民生”，这是一次重大的制度纠偏。
0546房产网(东营房产网)：房地产政策是民生政策，因此制定政策应考虑到广大老百姓的需求，而不能不切实际拍脑袋决定，决策者应该想明白这一点。
