楼市大招已实施 影响地产销量 房价将跌
核心提示：
楼市凛冽的寒冬将至，随着房贷利率的回升和房贷的收紧，房贷增速将从历史高位大幅下滑，并导致地产销量和房价的下跌，对高房价起到釜底抽薪的作用...
从日本、美国、西班牙、香港等国家或地区的房地产崩盘情况来看，虽然房价下跌是因为泡沫所致，但更重要的原因是经济环境恶化或货币政策应对不当，所导致的货币紧缩、汇率下跌和利率上升。——这对于房地产的杀伤力相当大。
从我国过去十年房地产的情况来看，宽松的货币供应是导致房价暴涨的根本原因!一旦收紧楼市就失去了生存的土壤!越多的钱买房，越推高房价，房价越高反过来越吸引更多的钱进入房地产市场，如此循环往复，越来越高。
这个过程越到后期，越依赖于新的增量资金进入，然而越来越多的迹象表明，接下来的货币不可能再宽松了，正在逐步收紧!
美联储的季度经济预测
美联储在今年3月15日会议上升息之后，市场开始猜测年内美联储还将加息几次，以及何时启动“缩表”计划。根据美联储新的季度经济预测，美联储官员预计今年还有两次加息，明年将加息三次，到2019年末，利率将上调至3%的长期中性利率水平!全球都在收缩流动性，咱们能不跟么?
央妈的实质性紧货币已“悄然进行”，尽管央行近期没有调整OMO利率，但市场真实成交的利率持续走高，足以表明央行货币政策持续收紧的态度。从5月1日起，北京套房贷款利率折扣取消，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%，其他城市在陆续跟进，定向加息大幕已经拉开!
房贷增速将直接影响当前的房地产市场
楼市凛冽的寒冬将至，随着房贷利率的回升和房贷的收紧，房贷增速将从历史高位大幅下滑，并导致地产销量和房价的下跌，对高房价起到釜底抽薪的作用!
0546房产网（东营房产网）：房价的涨跌受货币松紧及经济状况影响，央行货币政策持续收紧，将直接导致地产销量和房价的下跌。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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