【爱家中央豪庭柿园】2018东营房价趋势，这里真相了……
核心提示：
截止2017年年底，东营商品房成交价格已在全省排行倒数第三。东营房价目前已是实实在在的价格洼地。也就是说，现在，您能买到的房子，都是赚到......
0546房产网(东营房产网)讯 近期，各界主流媒体，共同抛出2018年房价将上涨的声音，加上近年货币超发通胀强烈，百姓担心手里的货币贬值缩水，在没有很好的投资渠道情况下，购置房产就成为了佳的火爆投资方式。
而近日来东营新成交土地也是相当引人注意：2017年12月23日东国土资告字[2017]15号公告出让的地块到期成交，众成、中国万达等实力房企的大手笔令我们赞叹，我们尚来不及从3宗地块卖了9.9亿以及单幅地块溢价率99%、楼面价2989元/㎡的震惊中抽身，2018年首拍又在1月5日落锤，单幅地块高溢价率近242%，楼面价4922元/㎡!
【爱家中央豪庭柿园】2018年1月5日成交的四宗住宅用地
四地块全部高溢价成交，高楼面价达到4921.77元/㎡。 在一片惊叹声中尘埃落定的楼面价格已成事实。然而，这还不是全部，2018年1月15日，东营房地产市场又有两宗地块挂牌成交，分别经过246次和209次加价，终分别以51200万元和42540万元溢价成交。这两宗地价起始价共计48240万元，终成交总价为93740万元，溢价45500万元。其中一宗地块地面地价达347.08万元，为2018年内高数据。
【爱家中央豪庭柿园】2018年1月15日成交的两宗住宅用地
值得注意的是2017-59号地块是2018年已成交的6宗房地产相关用地中面积大、成交金额高、成交地面地价高的地块，楼面价仅次于1月5日成交的位于钟山路以东、平度路以北的2017-53号商业地块(4921.77元/㎡)。
面粉价格已如此惊人，未来的面包价格走势更不用多说。以此楼面地价计算，保守预计，2018年东营房价不会低于8000元/㎡。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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