0546房产网(东营房产网)讯 刚刚过去的6月份东营楼市继续在深度调整，楼市成交量依旧停留在低位。根据0546房产网数据中心统计，6月份东营中心城及河口区共成交商品房912套，成交总面积为10.35万㎡(6.6-6.7、6.14、6.21、6.28因网签系统关闭未统计到相关数据，此网签数据仅供参考)，6月份的成交规模环比5月份仍有一定的缩减。虽然众多购房者还在观望，但随着一批高性价比房源的入市以及众多楼盘推出的重磅促销政策，一些楼盘在6月份依旧取得相当不错的销售业绩，楼盘销售分化的趋势进一步明显。下面小编就通过详细的数据为大家诠释6月份的东营楼市。
6月份东营楼市量价齐跌 楼市调整进一步加剧
根据0546房产网数据中心不完全统计，6月份东营中心城及河口区共成交商品房912套，成交总面积为10.35万㎡，两数据环比5月份分别下降5.39%、12.84%;同比去年6月份则分别下降33.29%、48.08%。成交规模与去年相比下降接近一半。东营楼市的观望期仍在持续。而东营楼市的成交量曲线也在逐月往下走，这种整体市场行情走冷的趋势与2012年形成强烈的反差。而市场的深度调整到位、信贷政策的好转以及购房者信心的回归仍是楼市整体趋好的必备因素。在整体成交量不断下降的状况下，东营中心城房价也出现了松动。去年下半年5字头楼盘几乎绝迹的高涨状态正在扭转。更多刚需楼盘的均价正在进入5800元/㎡这一新的基准线以内。东营中心城5字头的楼盘正在大批量出现，尤其是一批入市新盘更是将定价集中于这一价位段。因此进入下半年以后，以价换量必将成为越来越多的楼盘完成今年销售目标采取的政策，而这也是楼市供应量增大，购房需求并没有显著增长，市场供需关系调整的必然结果。
6月份东营楼市住宅及写字楼成交量降幅明显，商铺成交提升明显
6月份东营中心城及河口区住宅仅成交731套，成交面积为90378.92㎡，环比上月分别下降21.31%、20.83%，这也是6月份东营楼市成交量下降的主要原因。相比5月份的中南世纪锦城集中网签，6月份则主要是有恒大黄河生态城、东营万达广场两大权重楼盘强势带动，这两个项目也是6月份东营中心城销售业绩最好的楼盘。而位于西城胜利开发区的里奥福苑项目集中网签对整体住宅签约也起到了较大的贡献。其他楼盘则逊色许多，销量好一些的楼盘网签套数在40套左右，其余的则在20套以内甚至网签套数在个位数，而这也是6月份东营楼市呈现的一大特点。一些权重或特色楼盘通过以价换量或推出高性价比的房源赢得客户认同，而大多数楼盘则有望在下半年的“金九银十”采取以价换量来达成今年的回款目标。此外，一些最近拿到预售证的新盘在当前的市场行情下也推迟了开盘的日期。因此，在当前市场行情以及库存高压的形势下，下半年的东营住宅市场必将迎来更加惨烈的竞争。
