首页资讯装修 家居家居资讯

家装行业“明枪暗箭”多 业主要加强“自我修养”

时间:2014-10-14 14:58:47      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示:   近年,随着我国房地产的发展,使得与之沾边的上下游行业都搭上了“便车”,家装业也经历了从纯“游击队”向逐步规范化、规模化发展的转变过程。  然而,受从业人员素质、监管机制等因素限制,目前家装行业...

  何先生说:“每个项目经理都与公司签有合同,也押了质量金,谁做的工程出了问题谁赔。我现在虽然没有做了,但押给公司的几十万质保金也拿不回来,要等装修的质保期过了,没有问题才能退回来。”

  在装修公司与项目经理的博弈中,大型装修公司无疑占强势地位,因此他们将项目经理的费用压得比较低。而项目经理为了自己的利润,只能偷工减料、以次充好,或者游说客户增加项目。

  何先生告诉《中国产经新闻》记者,在装修的各个工序中,水电改造是利润大的地方,这其中常见的偷工减料的手段包括:“水管三通”(水管对接只能通一个方向,要通另外一个方向要再用一根水管,而三通就是一根水管直接接两个方向);“机器打槽”(一般打槽要人工打,但为了节省人工,会用机器打槽,容易导致墙面裂缝);“一线多用”(一线多用就是一根线接多个房间,省材料)等。

  而在贴地板中,常见的有水泥与沙比例不符合空鼓标准。水泥与沙比例一般是1:3,但为了节省水泥,会提高这一比例,而空鼓则是在贴地板时,少放水泥与沙,地板与地面之间会出现空隙。

  此外,以次充好也是装修公司、项目经理常用的手法。

  设计师缘何热衷于“陪购”

  现在,很多消费者在装修时都喜欢选择半包的方式,由自己购买瓷砖、地板、门、橱柜、洁具等主材,这样主材的质量会更有保障,也更合自己的心意。

  在安徽工作的赵先生因为工作繁忙,想让一家知名的家装公司全包装修。但为赵先生做设计的代某却建议赵先生选择半包,如果赵先生选择装修公司全包,装修公司在主材这一块还要赚一道钱。赵先生称自己时间紧张,并且对购买主材也没有经验,不如让装修公司全包省心。

  代某表示,自己愿意抽一天时间陪赵先生购买主材,凭自己在装修建材市场的人脉关系,一天时间足够让赵先生买到物美价廉的主材。代某还为赵先生做了整个装修预算,全部费用约16万元。见代某如此热心,同时出于对代某的信任,赵先生同意了代某的提议。

  接下来的时间里,代某果然尽心尽力地陪赵先生前往建材市场购买各种主材,还主动为赵先生压价,着实让赵先生感动了一把。

  然而,热衷为赵先生陪购主材的代某,在设计上却并没有多大建树,不仅整个设计毫无个性和亮点可言,甚至还犯了将插座设计在书柜背后的低级错误。

  在与同时装修的朋友聊天时,赵先生发现代某让自己购买的都只是不知名的二线品牌产品,但价格却不比朋友购买的一线品牌产品便宜,有的甚至还要贵一点。尤其是瓷砖,代某让赵先生购买的只是普通的玻化砖,但两卫一厨的瓷砖居然花了赵先生11.5万元,接近总预算的1/10,这下让赵先生起了疑心。

  随后,赵先生单独前往建材市场做了调查,发现代某陪购的主材,其价格几乎都高于市场上同等质量的其他产品近30%,特别是瓷砖,按赵先生家的用量,购买同质量的其他品牌产品,花费将不到5000元。

  在建材市场从事陶瓷销售十多年的陈老板告诉记者,装修人员帮业主选材料拿回扣早已是行业内大家熟知的“潜规则”。陶瓷业是捞回扣多的地方,因为厨房、卫生间基本上都要铺地砖。如果装修人员帮业主选瓷砖,回扣可拿到货款的30%左右,比经销商的利润大得多,有时他都不忍心看着业主挨宰。

  至于代某让赵先生购买的瓷砖品牌,陈经理表示,那个品牌是专走设计师路线的,即主要靠设计师带客户过去,而设计师可以拿到超过30%的回扣。为了不让设计师的行为穿帮,平时有散客自己上门选购产品时,为避免探听价格虚实,店员宁可生意不做也不会让价。

  而装修公司的设计师很少向客户推荐一线的品牌,一位TOTO洁具专卖店店长向记者坦言,我们没有设计师带来的客户,装修公司帮业主选洁具,一般不选一线品牌,因为我们的价格相对透明,市场价格差距不大,重要的是没有回扣。

  业主要加强“自我修养”

  很多新业主可能都有这样的体会,高高兴兴买了房,但一想到下一个环节是装修,会隐隐地感到头疼。倒不全是因为没时间没精力,大多是因为要选择一个合适的装修公司以获得好的性价比,提防他们的各种陷阱,甚至还要动脑筋与装修公司“斗智斗勇”。的确,装修公司就是专业干这个活儿的,装过无数套房子,你再牛的业主一辈子能装几套?

  北京一位行业协会负责人向记者表示,家装市场亟须有效监管,工商部门将屡遭投诉的经营单位作为重点监管对象的同时,业主也应该充分利用12315申诉举报平台等渠道维权;受人员素质,监管机制等一系列因素的影响,家装行业的规范发展尚需时日,要允许有一个渐进的过程。建议新业主们尽可能学习部分装修知识,从一开始的签订合同到后的完工验收,能够做到基本“懂行”,就是对装修公司大的“约束”,也是对自己好的维权。当然聘请第三方作为监理监督装修公司保质保量也是不错的选择,但不能排除“监理方与装修公司勾结”的可能性。

  前文中曾从事家装项目经理的何先生告诉记者:“以我的从业经历,虽然有工商、消协等部门进行维权,但由于业主相对不懂行,信息不对称,且取证困难等原因,业主在与家装公司的较量中通常是失败方。”

  0546房产网(东营房产网)装修存在许多猫腻,这是大家都知道的,所以装修时一定要谨慎,业主要加强“自我修养”,以免出现问题不知该如何解决。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 家装行业“明枪暗箭”多 业主要加强“自我

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 8300 新区 11-30
金基御景豪庭 10000 东城 11-30
新邦邦德小镇 18000 西城 11-30
广饶海通名郡 8000 广饶县 11-30
海通碧仙湖畔 10500 东城 11-30
恒大黄河生态城 起价6800 开发区 02-29
东营城市华府 6100 西城 05-01
凌上新街坊 8000-18000 东城 11-30
万达蘭园 一房一价 东城 11-30
悦辰国际 6700 东城 11-03