相关分析人士认为：“很多地市出台了限购政策、调控政策，东营暂时没有，但东营对房地产行业的监管力度明显加大。另外，对于当前的通胀压力政府不会坐视不管，不管是金融政策还是其他针对某一个行业的政策都会相继出台，会促进房地产行业健康平稳的发展，但也会造成很多压力。”
商家称年底楼市可能会遇冷
“年底前可能会遇冷。”一位不愿意透露姓名的地产商分析，“不是调控政策的原因，也不是买起买不起。因为11月、12月这两个月历来都是淡季，可能是气候原因，天冷都不愿意出门吧。”
他分析说，新一轮的房地产政策，对东营的房地产市场会产生影响，但不会太大。在9月份之前，东营房贷已少有7折优惠了。因此，主要原因是在“金九银十”大部分刚性需求释放后，市场又回归到一个平稳期。少有炒作，少有抢购，市场供应充足，能够满足不同层次的需求，整个市场处在一个理性的状态中。
东营城乡网房产频道分析：房地产新政对房地产市场的影响将会在下半年显现出来，房屋销售价格将有可能不同程度地下降，但不会出现消费者预期的大幅度降价现象。原因可能有以下三点：一是国家政策出台后，房地产开发企业普遍面临金融信贷难、融资难、资金回笼难的问题，后续开发动力锐减；二是在消费者持币观望、市场成交量萎缩的情况下，销售方势必会采取一定的刺激措施促使交易量上升进而大量回笼资金，否则会产生资金链危机；三是城市群体的收入增长幅度远远落后于房价增长幅度，消费者购买动力不足。
不过，海通地产副总经理刘世军说：“多数楼盘是不可复制的，建议购房者理性消费，适合自己的就去买，适时出手，但不跟风，不炒房。具备买房能力的刚性需求，能早买房的还是早买的好。不管现在是旺季，还是淡季。”
