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人民大学预测:房价有望环比直降两成

时间:2011-11-22 13:49:26      字号:T|T 来源:
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核心提示: 据报道,中国人民大学经济研究所近期发布《中国宏观经济分析与预测报告》,报告预测,要使明年经济增速不跌破9%,地方财政和宏观经济就都难以忍受房价出现回落20%的情形...

  据报道,中国人民大学经济研究所近期发布《中国宏观经济分析与预测报告》,报告预测,要使明年经济增速不跌破9%,地方财政和宏观经济就都难以忍受房价出现回落20%的情形。更进一步的,早在明年二季度,将会出现地方政府“暗度陈仓”、弱化调控的可能;而到了三季度,中央政府则会开始放松限贷政策、进而限购令将逐步松动。

  报道分析,今年12月起,开发商将进入还款高峰,应付款累计增速将超过30%。考虑到销售下滑、开发商融资渠道受限的前提下,预计到明年一季度,房企筹资金额将会出现负增长。与此同时,人大报告中表示,地方政府对于房价下跌的承受能力可能会低于银监会的估测。而明年GDP增速不跌破9%,宏观经济可承受的房地产价格回落幅度在20%左右。

  报道称,人大报告中所指房价环比直降20%,是指从房价“拐点”初步确立之后的房价回落幅度。

  除此之外,人大经济研究所预测明年GDP增速为9.2%。有分析人士指出,“这一预测值普遍高于其他机构的预期。”

【责任编辑:无名】 Tags: 房价 中国人民大学

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