8月政府推地节奏趋缓 金九银十入市及加推楼盘现井喷
8月份东营国土局共推出住宅、办公及商业用地13宗，总面积达699497.3㎡，环比7月份下降42.62%，由此看出东营区、开发区以及河口区推地节奏趋缓，与此同时垦利、广饶以及利津三县地步伐加快，尤其是广饶县国土局8月20日共推出土地23宗，其中住宅及商业用地达7宗，成为8月份土地出让市场一大亮点。与政府推地节奏趋缓相反，8月份东营获得预售楼盘显著增多，共有众成欣园双限房项目、恒大黄河生态城、名仕佳苑、蓝天小区、金辰富海广场、悦来新城、天籁华都、金鼎园、华泰国际豪园以及赛拉维广场10大项目相继获得预售，数量环比7月增长一倍。由此可以看出开发商正为接下来的金九银十做好充足的准备。除此之外，像胜宏景苑仁和园、大海鑫庄国际别墅项目、靓都公馆四期玲珑湾以及金基林语、锦尚天华、天昊梅园U派公寓以及绿岛苏园等新盘都将在这个金九银十相继入市。除新盘入市外，像城发花园、天籁华都等项目在这个金秋时节也将陆续加推。
众多住宅楼盘入市或加推，写字楼以及商业项目也不甘落后，8月金领国际获得预售持续热销外，9月份东营银座城市广场三期写字楼项目将入市，同时黄蓝国际金融港、悦来广场国贸大厦
以及南苑广场等项目也将相继入市。在这个金九银十的丰收季节，东营各大楼盘必将上演抢客大战。
楼市调控政策方面，8月24日召开的山东省保障房建设与房地产调控工作会议成为8月份重要的楼市调控政策来源点，此次会议是在国务院督查组对山东的房地产调控工作检查结束后的大背景下召开的。商品房现房销售试点、降低购房者付比例、增加90㎡以内商品房供应、“一次竞价”土地出让制度的试行以及加强商品房预售监管等重磅调控政策在此次会议上被提出。由此看省政府对稳控房价、保护刚需、抑制投资投机性住房需求的决心。在接下来的金九银十，应该说省级政府主管部门为当前的楼市做足了调控政策准备严防房价反弹。在此之前，东营市住建委联合央行东营支行、中国银监会东营监管分局联合制定并实行了《东营市商品房预售资金监管办法》，对房地产企业预售资金实行全程网上监管，避免预售资金被腾挪或抽逃。面对房价要上涨的苗头，政府主管部门已经开始行动。在接下来的金九银十，开发商已摩拳擦掌，准备了充足的房源;监管方也已经有充足的政策储备应对当前楼市。楼市调控政策愈加明朗、房贷政策愈加宽松、开发商提供的房源愈加充足，应当说今年的金九银十值得期待。
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