春节假期影响大 2月东营楼市成交量大跌
0546房产网讯 受春节小长假影响，2013年2月东营楼市创下近10个月来的成交量新低。根据0546房产网数据中心统计，2月东营中心城及河口区仅成交商品房565套，同比增加39.5%，环比则大跌72.44%;当月成交面积为76791.4㎡，同比增加15.78%，环比骤降72.27%。由于2月6日-2月15日，东营楼市网签系统关闭，未能统计到相关数据，上述数据为2月1日-2月5日及2月16日至2月28日的网签数据。虽然2月份的成交数据相比1月份出现大跌，但是与去年同期相比还是出现了一定程度的增长。下面小编就和您一起分析2月份东营楼市成交大跌的点点滴滴。
春节假期因素影响大 市场状况好于去年
2012年2月—2013年2月东营楼市成交走势
从2012年2月到2013年2月份东营楼市成交走势来看，2月楼市成交创下2012年4月份以来的新低。其中春节小长假是主要影响因素，虽然金辰富海广场、中兴茗居、恒大黄河生态城等楼盘在春节前夕推出了一些促销措施，但仍阻挡不住购房者回家团圆的急切心情，且众售楼处也在春节期间放假，对楼市的影响也是显而易见的。但与去年同期相比，仍有一定幅度的增长，不难看出：2013年开局前两月的楼市行情明显好于2012。
春节假期所在的两周楼市成交创新低 月底复苏迹象明显
由于2月7日-2月15日网签系统关闭，因此2月份中间两周都有楼市成交创下新低，2月4日-2月10日以及2月11日至2月17日两周仅成交商品房75套，日均成交套数不足6套。但是春节假期过后东营楼市已出现强劲复苏迹象，尤其是2月份后的四天，成交量攀升至235套，日成交58.75套。基本恢复到1月份的高成交水平。因此在接下来的3月份，虽然有新的“国五条”以及实施细则等重磅调控政策出台，但还没立即影响楼市的情况下，东营楼市成交量将会恢复到年前的高成交量水平。
2月份东营楼市办公及商业用房仅成交22套，与住宅成交量相比创新低
2月份东营中心城及河口区住宅成交543套，成交面积达到73256.19平米，环比1月份分别骤降72.32%、72.69%。与此同时，住宅成交在各品类用房的对比中再创新高，达到96.1%。办公用房及商业用房2月份仅成交22套，成交面积分别为1634.87㎡以及1900.34㎡。其中办公写字楼仅有3项目成交，分别为银座城市广场三期、天昊梅园二期以及利通奥森国际商务中心，其中银座城市广场三期成为主要贡献楼盘，当月成交面积达到1343.58㎡。商业用房方面则有5个项目成交，其中华都橄榄城商业项目和里奥商都项目成为主要贡献者，当月分别成交6套及5套，成交面积达到736.83㎡、680.57㎡。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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