金九终露回暖曙光 东营楼市成交量攀至1516套
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0546房产网(东营房产网)讯 众所期待的“金九银十”已经过半，楼市的复苏终于因9月底央行发布限贷松绑的通知而姗姗来迟。同时，虽然9月份多数时间中，东营楼市依旧延续之前的低迷。但众多楼盘已经适应当前的...
9月份东营楼市单周网签大幅飙升 为“金九”做出了好的诠释
9月单周东营楼市迎来今年以来难得一见的爆发期，其中首周及第三周单周网签均突破400套大关。虽然第二周、第三周有所低迷，但网签也均在250套以上，单周成交面积也在3万㎡以上。9月份单周网签大幅飙升虽然由一些项目集中网签所带动，但确实为“金九”黄金旺市做出了好的诠释。当然，我们希望在接下来的10月及11月能出现去年均有市售商品房项目网签带动的真的旺市出现。
刚需继续支撑楼市 改善性置业群体有所抬头
9月份东营楼市继续由刚需支撑。其中90-120㎡刚需户型成交占比达到58%的历史高位，同时120-144㎡的中等户型房源占比为25%，90-144㎡户型成交合计占比达到83%，因此可以这样说，东营楼市成交的房源基本就在这一户型区间。而这一情况的产生也说明了在东营楼市购房者已经走过了早期对动辄150、160㎡这类房源的迷恋。从居住的经济性以及舒适性等方面考虑选准户型面积更为合适的房源。此外90㎡以内的小户型房源成交占比达到5%，环比8月份提升1个百分点。阳光100东方海loft公寓是这类房源的主要贡献楼盘。此外，9月份开盘的金山小区三期成交的多层也有众多房源集中于这一户型。144㎡以上的大户型及别墅房源9月份成交占比为12%，与8月份持平，但200㎡以上的大平层以及别墅房源成交占比达到6%，环比8月份提升2个百分点，这也说明改善性置业群体正在缓慢复苏，尤其是9月份30日出台的央行关于首套房贷新政，更会进一步促进改善性置业群体出手。在接下来的第四季度，刚需及改善性置业群体齐发力，楼市的春天也就不远了。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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