金九终露回暖曙光 东营楼市成交量攀至1516套
东营区楼盘9月份表现强势 安置房项目集中网签带动整体放量成交
9月份东营楼盘网签楼盘TOP10中，东营区表现强势，10大楼盘中有6个出自该区域。其中科瑞瑞香苑属于科瑞集团职工安置房项目，9月份网签高达280套，成为9月份东营楼市大的亮点。东营宝龙城市广场自8月24日开盘以来，一直处于旺销态势，两个月已经网签226套，进入10月份集中网签的态势仍未减弱，因此综合来看东营宝龙城市广场无疑是金九东营楼市大的赢家。去年同期的东营万达广场加上今年的宝龙城市广场，体量大，配套成熟的城市综合体项目无疑受到东营老百姓的青睐，城市综合体内住宅甫一推出即成为市场的抢手货。此外，东营区位于胜利工业园内的里奥英伦尚品别墅项目集中网签33套，而东营理想之城、中南世纪锦城等项目网签均在30套以上，比较符合当前的销售形势。开发区9月份仅有阳光100东方海、恒大黄河生态城以及爱家中央豪庭三个项目入围TOP10。其中阳光100东方海loft公寓以及艺墅空间持续受到购房者推崇，买一层得两层的超高得房率备受市场欢迎，9月份网签60余套是其销量的体现。恒大黄河生态城继续以主打精装、强有力促销以及一期业主入住带动等因素持续受到购房者青睐。东营市农业高新示范区保障房项目南郊花园9月份集中网签98套，入围东营楼市网签楼盘TOP10.
“金九”东营楼市入市体量再创新高，楼市去库存压力依旧超大
截至9月30日东营中心城及河口区可售房源明细
9月份东营中心城及河口区入市房源一览
进入“金九”，虽然楼市网签大幅增加，但是远未跟上入市房源的步伐。根据0546房产网统计，9月份共有金山小区三期、黄河三角洲国际广场、恒大黄河生态城、胜宏魅力熙郡、宝龙城市广场等14个项目获得预售，预售商品房高达8831套，预售商品房总面积达到81.06万平米，单月商品房入市体量再创新高。与此同时，截至9月底东营中心城及河口区可售商品房已经达到57469套，可售商品房总面积达到639.64万㎡，其中可售住宅27607套，可售住宅总面积达到400.44万㎡，按照放量网签的9月份去化速度至少需要20个月，东营楼市去库存压力依旧超大。在9月份包括万坤微公馆、广饶中南世纪城、海通西苑丽景、金山小区三期、融创V公馆、唐正四季花园、帝纱富仕城等项目开盘或加推。虽然开盘或加推的销售业绩难以与去年相比，但对市场的回暖仍起到一定的推动作用。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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