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任志强:降房价未必是刺激购房欲望的手段

时间:2015-12-31 15:29:17      字号:T|T 来源:财经网
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核心提示: 2015年12月26日正午,任志强在华远地产媒体餐聚前就最近房地产行业的时政大事发表了一番言论,其中不乏丰富的数据与独到的观点,更有透露个人所得税冲抵房产税等新政的动向,观点地产新媒体力将此间发言充分、全面地呈现,以飨读者……

  “所以这600亿元如果能撬动这50%以上的地方税收,我觉得对中国经济发展是一个极好的事,而且我们的投资增长很快就能上来。”

  对于此类政策出台的迫切性在任志强的表态中溢于言表:“如果这些政策出台得不够完整,或者还有一些减税的政策都不出台,只出台一些象征性的政策,像现在地方政府出台的这些政策,到明年6月份能不能起到效果还很难说。”

  “明年1、2月份出台的政策,可能会在3到6月份发挥一些作用,到6月份以后可能会投转正,逐渐推动中国经济开始回升,应该说这个势头如果上来了,对中国经济来说是一个很好的事情,如果不上来,还是个很麻烦的事情。”

  此外,“去库存”当然是时下避免不了会谈及的内容。任志强指出,目前全国大概还有20亿平方米未销售的在建住宅,大概按70%算,14亿平方米,大概是一年的库存,“所以不要以为我们还有很大的库存”。

  “严重的问题在哪里呢?就是有些地方它就是卖不出去,所以有些库存消化不掉,不能百分之百消化。”

  “去年开发商减少投资,减少了生产量,住宅开工大概下降了13.1%,这个下降是很有作用的,就逼得政府要开刀,你要不开刀,我们就再不投资,明年就变成负增长。变成负增长,受不了的是中国经济,所以宏观经济就持续下降,下降得可能越来越多,因此明年1月份我们估计会出台一部分政策,于是就得动刀,出台这些政策对房地产市场转好是有利的。”

  后结语,任志强再次为房地产正名——大家说房地产不是实体,但是房地产是真正的实体,现在大家真正认识到,钢铁亏得一塌糊涂,快关门了,其中相当一部分和房地产有关。今年少用的钢铁数量是巨大的,所以钢铁企业已经亏得一塌糊涂,去年140亿元的盈利,现在亏了300多亿了,还得继续亏。

  “你们看央视近刚刚把亏损的项目说出来,水泥、玻璃等等,下游也有,我们的家具和装修行业,2013年以前全是盈利的,2014年开始亏损,今年亏损更加严重,从行业看也是如此,我们希望中央出台好的政策,也把我们的宏观经济做一个扭转和改善,而房地产工作是龙头中的龙头。”

  0546房产网(东营房产网):任志强认为降房价未必是刺激购房欲望的好手段,而是要解决第二套住房的税收问题,但这仍存在不公平,应该改由减免个人所得税冲抵房产税。

【责任编辑:决明子】 Tags: 任志强 降房价 必是 刺激 购房 欲望

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