李宇嘉：扎根一线城市是开发商生存根本
核心提示：
在过去的2015年，资本市场掀起了史无前例的上市公司举牌潮。《证券日报》研究中心统计显示，2015年沪深两市发生举牌共152次，涉及85家上市公司，全部为大盘蓝筹股，其中房地产、商业贸易和化工三行业被举牌的上市公司数量排名靠前……
在过去的2015年，资本市场掀起了的上市公司举牌潮。《证券日报》研究中心统计显示，2015年沪深两市发生举牌共152次，涉及85家上市公司，全部为大盘蓝筹股，其中房地产、商业贸易和化工三行业被举牌的上市公司数量排名靠前。
举牌潮反映了市场资金面的深刻变化，即随着中国经济转型步伐加快，低通胀、流动性宽松、稳定增长将成为常态，“资产配置荒”时代将来临。
随着经济转型，以房地产为主的固定资产投资将从高位回落;新《预算法》规范地方融资行为，低成本债务发行将取代“非标”成为主导;高增长过后，新一轮不良资产潮开始显现，防范系统性金融风险不得不打破刚性兑付;人口老龄化降低投资需求和风险偏好。以上四个因素将使过去的资金需求“饥渴症”得到缓解。同时，“三期叠加”背景下，经济增长软着陆并向新经济过渡，需要宽松的资金面。因此，相当长的一段时间内，我国经济将保持低通胀、低利率、稳定增长的局面。
新的货币金融和经济形势下，以“高风险、高收益”为主要方向的资产配置，将会被“低风险、低收益”的资产配置取代。但由于经济转型的艰巨性、长期性，新经济体量不足、估值居高不下，无法承载低风险诉求的巨额流动性。加上影子融资逐渐规范，投资金未来将面临严重的“资产配置荒”。由此，大盘蓝筹股将成为资本市场的下一个“风口”。
同时，由于多层次资本市场的发展和互联网金融的治理，险资、公募基金等机构投资者将逐渐成熟。特别是能够像银行一样吸收低成本资金，同时却具有银行所不具备的股权投资优势的险资将脱颖而出，成为稳定资本市场的基石。目前，中国养老基金、保险公司、投资基金三大类机构投资者仅占总市值的12%，未来会有广阔的发展空间。
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