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北京|豪宅销量降七成价格暗降 买房人多观望

时间:2014-04-24 22:58:48      字号:T|T 来源:北京青年报
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核心提示: 自住房对于楼市的影响,现在看来已经不再仅仅局限在刚需产品上了,楼市观望情绪的浓厚,即便是一向端着架子卖的高端豪宅也明显感觉得到...

  据了解,作为西三环慈寿寺地铁站上盖的豪宅产品,加上西三环长期缺少新盘供应,琨御府一度被预计售价将达到10万元/平方米。但这种猜测遭到了项目方的否认。“价格并未终确定,周边的二手房价格约为7万元,新盘终定价可能会是8万元/平方米左右,并包含精装修。”该负责人表示,略高于周边二手房价的定价策略,使得项目不同于一般蓄客较慢的豪宅,目前的有效客户已经超过了实际准备开盘的房源数量两倍。尤其是周边有换房需求的买房人,卖掉二手房后,并不会有太大的压力就能实现换房。

  有业内人士就认为,务实的定价策略,在楼市整体趋冷时,不仅是刚需盘跑量的重要方法,对于销售缓慢的高端项目来说,更加必要。否则成交量不断下探,而价格却不断上涨的销售困境恐怕还将继续。

  0546房产网(东营房产网)北京豪宅十万元项目扎堆入市,成交量大减,价格暗降。


【责任编辑:禾苗】 Tags: 房产 楼市 北京

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