后市预测：南沙楼价全年或涨20%
南沙楼价的上涨，一是由于利好频频出台，二是在硬件设施方面也有了更多实质性的利好。广州地铁公司近期表示，覆盖南沙新区主要建成区的地铁4号线南延段取得新进展，计划在2017年9月30日开通运营，庆盛站将于2015年12月31日开通，庆盛站开通后，市民可在此站转乘广深高铁，交通将会更加便捷。
对于南沙未来的楼价走势，房地产专家邓浩志表示，总理视察犹如打了一针强心剂，南沙发展有望提速，南沙有国家新区与自贸区“双区题材”，楼市进入下一波热炒是肯定的，全年涨幅估计为15%-20%。但他同时提醒，南沙的泡沫堆积已在所难免，好的结果是尽快发展起来，把泡沫吸收掉。
对于南沙楼盘的涨价，陈美娟有不同的看法。她认为近期估计不会有南沙楼盘降价促销，南沙楼价会比较坚挺，过去很多楼盘为了冲业绩的打折促销估计都会陆续取消，“此前有楼盘特价单位的优惠幅度超过一成，取消特价优惠，其实也等于变相涨价了”。
利好!
预测1：一线城市松绑限购
出台可能性：★★★☆☆
2014年，全国各地开启楼市限购令松绑模式，本轮调控中出台限购令的46个城市，如今仅剩北、上、广、深及三亚5城坚守，其他41城已陆续松绑，楼市的“限时代”即将退出历史舞台。
一线城市松绑限购的消息不断传出。2014年年底，网上传言上海将于2015年3月31日前取消住房限购政策，当天A股地产股上涨，直至上海市政府新闻办公室官方微博辟谣，传言才告一段落。
但人们还是相信，2015年一线城市很有可能松绑限购。合富房地产经济研究院院长龙斌日前表示，一线城市的限购措施很可能在上半年作出调整。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞也认为，在房地产市场下滑的背景下，2015年各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望退出。
对楼市提振：★★★★☆
从2014年松绑限购的41个城市的反应来看，有些城市对楼市成交有明显的提振作用，有些城市则表现平平。
不过，2015年的市场环境和2014年有所不同，现在市场信心有所恢复、需求释放、成交上升、房贷宽松，在这种情况下，松绑限购将会产生锦上添花的效果，改善和投资需求会进一步释放，楼市成交将更加火热。
预测2：降息、降准
出台可能性：★★★☆☆
在我国CPI持续回落、PPI连续33个月下降的背景下，不少机构发出警告：中国陷入有史以来严重的通缩局面。国务院参事室特约研究员、国家统计局前总经济师姚景源接受《人民日报》采访时表示，从目前的数据来看，我们还没有陷入通缩，但是2015年CPI有可能出现负增长，我们确实要高度警惕通缩压力。
面对通缩，好的办法是降低利率，增加流动性，刺激投资。因此，人们普遍认为，2014年的降息，预示着中国开始进入降息、降准周期。交通银行金融研究中心近日发布的《2015年中国宏观经济金融展望报告》预测，2015年上半年不排除小幅降息的可能，2015年存款准备金率仍可能会有1-3次、0.5-1.5个百分点的下调。
对楼市提振：★★★★☆
2014年楼市陷入泥潭，其中一个重要原因就是银行收紧银根，房贷难度加大;同样，2014年年底楼市回暖，也与房贷松绑密切相关。
由此可以判断，目前能影响楼市走势的就是房贷。假如2015年持续降息、降准，那么流动性充足，银行的放贷额度充足，房贷将会更加宽松，成交将有可能保持2014年第四季度的势头，房价很有可能进一步上升。
上海交通大学上海高级金融学院副院长朱宁教授认为，资金成本降低和资金面宽松对楼市和股市都有一定的提振作用。
