预测3：限贷继续松绑
出台可能性：★★☆☆☆
2014年9月30日，央行、银监会发布房贷新政，限贷开始松绑：不仅重申首套房利率折扣下限为7折，而且在二套房的认定上提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在要保持楼市平稳前进、更加市场化的前提下，限贷继续松绑的可能性很大。据了解，自1月4日起，农业银行、中国银行和花旗银行针对北京地区的特定购房人给出了低8.8折的房贷利率优惠;2014年12月31日，北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策，2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房，个人贷款高额度调整为120万元。这些，都是限贷继续松绑的预兆。
对楼市提振：★★★☆☆
目前中国房价高企，按揭购房占比越来越高。假如限贷继续松绑，更多的人可进行按揭购房，买家可享受到更高的利率优惠，无疑会大大提升买家的购房欲望，刺激楼市成交提升。
利空!
预测1：不动产登记
出台可能性：★★★★★
2014年12月22日，中国政府网全文公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，将从2015年3月1日起施行。
对楼市冲击：★★★☆☆
《条例》的出台让不少人看衰楼市。SOHO中国董事长潘石屹在微博上称，若实施不动产统一登记，房价马上会跌。
中央财经大学经济学院副教授兰日旭同样认为，不动产登记从条例制定到执行，对楼市将产生递进式的“涟漪效应”。初期会显著影响市场主体特别是拥有多套房业主的预期，在施行过程中，其威力会真正显现，特别是短期内将增加存量房供应，像北京等还没有放开限购的城市，房价可能会继续下降。
上海易居房地产研究院研究员严跃进则认为，不动产登记制度一旦落实，会因为舆论导向等因素带来较大的市场震动，其中典型的就是会放大该制度的威慑力。
至于反驳的声音，仅仅从市场本身反驳，认为房价走势直接决定于供求关系，而不是《条例》。
预测2：房产税
出台可能性：★☆☆☆☆
《条例》的出台，引发人们延伸性思考：这是不是为房产税出台奠定基础，房产税会否随之而来?兰日旭认为，不动产登记将为楼市进行市场化调控提供基础数据和信息，掌握了存量房、出租房信息，将为下一步推开房产税提供条件，真正发挥市场配置住房资源的作用，实现供需结构优化。
不过，《条例》要到2015年3月份才施行，房产税难以在短期内出台。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫明确表示，房产税2015年开征没戏，也不会有试点。
2014年年底，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，从具体时间表来看，2015年房产税应该进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年房产税将正式依法实施。
对楼市冲击：★★★★★
在各种政策都无法抑制房价飙升时，准购房者一直寄望房产税出台，认为房产税出台才能真正冲击高房价，导致房价下跌。市场也一直认为，房产税是众多调控房价手段中的“大招”，将导致房地产投资需求大为萎缩，令楼市从供不应求转入供过于求阶段，房价下滑。
财经评论员叶檀认为，房产税出台将会令房价立马下跌。房产税是对付房地产投资的“撒手锏”，增加房产持有成本，将迫使风险厌恶型的投资者离开楼市，投资者离开，房价自然下行。
虽然认为房产税会降房价的观点是主流，也有人认为房产税不会令房价下跌，清华大学经济管理学院教授周立认为，房产税不一定可以抑制投资投机需求，反而可能使房价上涨。
0546房产网（东营房产网）：在房地产市场下滑的背景下，2015年各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望退出。很多专家都在预测，但是能否真的实现，还得依赖楼市的回暖状况。
