高价地项目入市多一线城深陷结构性风险
核心提示：
经过97轮举牌，位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价竞出，折合楼面价超过5万元/平方米。这也是北京土地交易史上的第二高价……
经过97轮举牌，位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价竞出，折合楼面价超过5万元/平方米。这也是北京土地交易史上的第二高价。
在10月的后一个工作日，一宗大额交易终于为本月北京土地市场完成收官。
经过97轮举牌，位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价竞出，折合楼面价超过5万元/平方米。这也是北京土地交易史上的第二高价。
该宗地块的交易过程和交易价格，堪称近期北京土地市场的缩影。有业内人士将其总结为“三高”，即“高溢价、高总价、高单价”。
但有机构指出，高价地项目的不断入市，正在使北京楼市陷入结构性风险。集中表现为高端住宅供应过剩、普通住宅供应不足。若该种局面持续下去，这些名噪一时的高价地项目终很可能成为开发商的沉重负担。
两周卖地近300亿
挂牌出让公告显示，该宗地块位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村，土地性质为“R2二类居住用地、A33基础教育用地”，建筑控制规模超过25万平方米，是颇为少见的一宗大体量地块。
在上述地块中，包含30000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为7000元/平方米。该宗土地设定了上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为竞报“公共租赁住房”阶段。
由于资质优秀，上述地块的起始价就达到57.3亿元。根据中原地产的测算，该地块的起始楼面价就接近3万元/平方米。
在6家联合体经过97轮竞拍后，中粮首创天恒联合体以“85.95亿元、配建5.6万平米公租房”的代价摘下这一地块。85.95亿元的总价，为北京土地市场的第二高，距离“丰台白盆窑村地王”只差3000万。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
