楼市年底促销作用不大库存短期内难消化
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舍不得孩子套不住狼。年底促销式的政策红利，并无实质性作用。化解三四线城市的库存难题不是靠短期政策能够实现的，还需国家部委统筹考虑，统一实施……
舍不得孩子套不住狼。年底促销式的政策红利，并无实质性作用。化解三四线城市的库存难题不是靠短期政策能够实现的，还需国家部委统筹考虑，统一实施。
据媒体报道，化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，化解房地产库存和防范化解金融风险等“四个歼灭战”，将成为未来中央经济工作会议的重要内容。而在化解房地产库存方面，多项政策有望推出。
其实从去年的3月份开始，在国家要求房地产调控实行分类指导之后，各个地方政府就开始了“救市竞赛”，房贷新政、公积金新政、贷款首付比例降低，支持人才购房等等。为鼓励市民掏钱购房，前些时候，兰州市政府还出台新政，购买第二套新建商品房住宅的家庭可享受高60%的契税补贴。
此政的目的很明确，就要是去库存。今年全国主要城市楼市复苏，但兰州的库存不减反增，市场疲弱。在中央“化解房地产库存”的方针下，贴补新房似乎无可厚非。
但从其补贴内容来看，其中规定购买144平方米以下的，契税由财政给予所缴纳契税税额60%的补贴;购买144平方米以上的，给予所缴纳契税税额50%的补贴。过去八年，我国的普通住宅标准，有一个重要条件：144平米以下。这也就意味着，兰州这个补贴力度相当大，超出常规救市，升级为救市，不仅救合理需求，同时也救中性需求。其目的，就是要尽快拉起低迷的市场。
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| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
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