房地产销售明显好转高库存拖累经济增长
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瑞银集团中国首席经济学家汪涛近日表示，今年7%左右的GDP增长目标可以实现，但未来两年经济增长将承受较大下行压力，而压力主要来自于房地产建设的调整，以及工业生产和投资的放缓……
瑞银集团中国首席经济学家汪涛近日表示，今年7%左右的GDP增长目标可以实现，但未来两年经济增长将承受较大下行压力，而压力主要来自于房地产建设的调整，以及工业生产和投资的放缓。
瑞银发布新研究报告预计，2016年中国经济增速将从 2015 年的 6.9%-7%下滑至 6.2%，2017 年进一步放缓至 5.8%。汪涛表示，目前中国经济长期增长潜力仍然存在，“十三五”期间6.5%的经济增速目标通过努力可以实现。
受益于地产政策放松和多次降息，中国房地产近月销售出现回暖。自3月份政策放松后，房地产销售回暖，一线城市以及一些二线城市的价格上升，周期似乎已经见底;9月份新开工突然出现强烈增长，也是今年来的次;地方政府卖地的收入也出现明显好转。
汪涛指出，尽管房地产销售出现回暖，未来相当长一段时间内房地产建设仍将继续疲软，而且带动整个工业、矿业的投资和生产也将继续疲软。汪涛分析称，一线城市库存已经不高，三四五线城市库存量非常高，开发商在建设过程中仍然非常谨慎。虽然9月份新开工出现了明显好转，但新开工的数据波动非常大，预计10月份将出现较大的负面调整，明年新开工可能是零增长，相对于今年下降百分之十几已经是很大的进步。
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