在房地产销售回暖的同时，建设活动仍持续下降。国家统计局的新数据显示，今年前9月商品房销售面积8.3亿平米，同比增长7.5%，增速提高0.3个百分点。前三季度全国商品房待售面积66510万平方米，据中国经济网此前报道，按照我国人均住房面积30平米计算，“空置”的住房可供2.2亿人口居住。而前9月新开工面积同比下降12.6%，前9月土地购置面积同比大幅下降33.8%，降幅扩大1.7个百分点，土地市场低迷依旧。
汪涛表示，虽然销售出现明显好转，但在建面积和房地产投资下行比想象的要多，主要是因为去库存。即使明年新开工数据出现明显好转，整个在建面积还是承受向下的压力，整个房地产投资还是在弱化，明年也还会继续弱化。即使明年销售好转能继续，大船要掉头，也需要一段时间。“整体建设规模和房地产开发投资，如果要出现探底反弹还要一两年的时间”，汪涛说。
房地产建设疲软导致工业生产和投资的疲软。汪涛指出，如果在建面积和房地产开发投资都下行，房地产建设过程中对钢筋、水泥、建材、机械、交通运输、煤炭等各方面的需求也会更加疲软。而且这些行业中还有一些产能过剩已经很严重，如果明年淘汰过剩产能，对工业生产、对投资肯定又有负面打击。
面对房地产下行压力，政府会用政策工具去抵消、对冲。汪涛表示，政府会继续加大基础设施建设的力度，“十三五”规划建议中提到的棚改、管网建设、公共交通运输、新能源、污染治理，都是新增基础设施建设的着力点。汪涛预测，明年基础设施投资仍然会保持高位增长，可能在15-18%之间。
0546房产网(东营房产网)：虽然销售出现明显好转，但在建面积和房地产投资下行比想象的要多，主要是因为去库存，去库存依然是楼市的重中之重。
