经济下行期间房企负债陷两难转型是关键
核心提示：
中央财经领导小组第十一次会议指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。中央高层关注房地产行业的发展，是因为房地产行业对稳定经济具有重要作用，而这一行业当前正面临着投资大幅下滑、库存大幅上升两极化的局面……
中央财经领导小组第十一次会议指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。中央高层关注房地产行业的发展，是因为房地产行业对稳定经济具有重要作用，而这一行业当前正面临着投资大幅下滑、库存大幅上升两极化的局面。
据《人民日报》报道，当户均住房拥有量超1套后，中国还有可供2亿多人居住的新房在建待售，中国房市已经走向供需平衡的拐点。一面是楼市调整，加速地产行业洗牌，一面是一些房地产企业仍忙着抢“地王”、哄抬房价。一些地方政府仍在贪恋后的“土地财政盛宴”，没有把稳定投资、消化库存当作主要任务。
今年以来，北上广深等一线城市，合肥、武汉等二线城市都曾频现“地王”。这直观地反映了房地产企业从二三线城市向一二线城市“退守”的过程。企业都涌回一二线城市，土地市场火爆也就不足为奇。有人认为这就是市场规律，但事实并没那么简单。一位长期在三线城市开发项目的房产企业负责人满怀忧虑地对记者说：经济下行期间，高负债的房企正陷入两难——不拿地，等死;拿地，找死。
即便抢到“地王”，企业也很容易消化不良。不少企业以为只要周转起来，还会有更多机会，但事实并不尽然。以南京的新“地王”为例，专家们估算未来这块地上造出的房子需要卖到4万元/平方米，开发商才可能回本。这将迫使企业加大后期投入，打造更高端的楼盘。然而，近几年当地高端楼盘恰恰是难卖的产品，任凭销售公司捂盘惜售、饥饿营销，宣传花样百出，这类产品终究去化周期长、变现能力低。此前，就有过某国企在南京市下关区域高价拿下“地王”，多年未能开发结果被政府收回的旧事。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
