忽略了购房者需求这个核心，“地王”就会变成一个击鼓传花的游戏。真实的需求如何?仍以南京为例，当地每年人口净增约3万人，但调查显示这些人更偏爱总价百万元以内的房子，“地王”楼盘他们买不起。而多次降息之后，鼓起买房热情的多是刚需和改善型消费者，对“地王”楼盘可是“高攀”不起。正如一些业内人士所说，“地王”只是一个价格心理标杆，房子终要回归住的基本属性。经济新常态下，房地产企业更应该抓住机遇、及早转型，跳出低质竞争的怪圈。
击鼓传花时，如果击鼓的人不作弊，没人知道鼓声停时，花究竟会落在谁的手里，不确定性太大，游戏也就很难玩下去。在“地王”频出的当下，对于开发商和购房者而言，稳定的预期尤其重要。其实，暴涨暴跌都不是常态，在利息下降资本活跃的时期，相关部门更应当及时调整供地规划，引导企业合理竞争，为市场提供一个细水长流的稳定环境。否则，不仅可能让企业积重难返，更可能挫伤消费者的需求。
所幸的是，现在也有积极的转变。例如，面对南京江北新区获批设立前后的房价上涨情况，当地相关部门负责人就表示，为确保新区建设不被“房地产化”，当地会对房价和土地供应进行调节，使房地产业能平稳发展，既保持投资价值，又不透支未来空间，进而促进优质人口的引入和产业的快速发展。那么企业呢?如果手头宽裕了，能否少抢些“地王”，多深耕几个楼盘，多建几栋绿色建筑，多造些老百姓喜闻乐见的房子?
0546房产网(东营房产网)：当前正面临着投资大幅下滑、库存大幅上升两极化的局面，在经济新常态下，房地产企业更应抓住机遇及早转型。
