另外，从其时间期限来看，仅限于2015年8月1日至12月31日期间网签备案的第二套新建商品房。这可真是一个“短命”的新政。过去多年，在楼市低迷时，部分地方政府出台临时性的救市政策，会规定一年左右的优惠期限。但从来没出现过只有四个月寿命的新政，这几乎有点像资金紧张开发商的年底大促销。
从兰州地方的楼市新政可以看出，以往依靠楼市土地财政的地方政府正在面临着极大的困窘：一方面，经济不景气，况且土地出让金收入大减，地方财政原本就困难，补贴契税属于地方财政自掏腰包;另一方面，楼市低迷，急需有力度的刺激需求，突破底限地救助二套房，实属无奈之举。四个月超短期限，实属割肉饲虎。
舍不得孩子，套不住狼。年底促销式的政策红利，并无实质性作用。化解三四线城市的库存难题不是靠短期政策能够实现的，还需国家部委统筹考虑，统一实施。
正如报道中指出，政府调控“去库存”的目的不在于继续助推房地产，而是帮助地方政府在这个过程中逐步摆脱土地财政和房地产依赖症。
为此，从宏观层面考虑，首先需要的还是房地产税制改革的跟进。这需要财政部和国税总局联手出台新政，比如对于二手房交易不妨取消营业税;对于一手房市场，鉴于个税改革所需时间较长，此前有消息称暂时性的针对首套房和二套房中的普通住房，实行单项房贷利息抵扣个人所得税也无不可。
总之，去库存的“歼灭战”需要整体统筹，如果只是单靠地方政府这种“撕扯式”的超短期契税补贴，将失之混乱。
0546房产网(东营房产网)：楼市低迷，急需有力度的刺激需求以及整体统筹，并非短期内的促销能够实现的。
