资产评估法将实施 房地产估价行业遇变局
历经十年酝酿的资产评估法将于今年12月1日正式实施。此间专家表示，这一资产评估行业的部大法将资产评估业务扩大到了包括房地产估价在内的各种评估专业，在房地产市场快速发展的今天，给房地产估价行业既带来了挑战，又带来了机遇。
资产评估法将实施 房地产估价行业遇变局
“资产评估法的出台，为房地产估价行业创造了法制环境，提高了行业的法律地位，有利于行业做大做强。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃在27日—28日北京举行的“2016中国房地产估价年会”上说。
随着市场经济的建立和发展，我国评估行业逐步发展壮大，形成了资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价、保险公估等六类评估专业，分别由现今的财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、商务部和保监会等五个部门管理。行业发展20多年，一直没有基本法。
房地产估价行业遇变局
资产评估法自起草至出台历经10年，期间因法律名称、专业划分、管理体制等重大问题存在很大争议而一度搁置。终立法思路发生了重大调整：从统一评估行业管理体制转变为规范评估行为，较大程度上取得了共识，于今年7月2日在十二届全国人大常委会上审议通过。
杜鹃说，资产评估法明确了评估分专业领域和专业类别，确立了按照各自职责分工对评估行业进行管理的行政管理体制和自律管理制度，并巩固和深化了行政审批制度改革成果，为全行业营造了法制环境。新法按照市场化改革方向，取消了评估机构设立审批等诸多限制，降低了从业人员准入门槛，拓宽了行业发展空间。
房地产估价行业何去何从
数据显示，目前，全国共有各类评估师13万余人、评估从业人员60万余人，评估机构1．4万余家。其中，房地产估价师5．4万人，房地产估价从业人员近30万人，房地产估价机构5500余家。从行业规拇，房地产估价在六大类评估中占比大。从发达国家和地区看，房地产估价的占比更高，普遍超过80％。
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