深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松说,随着我国房地产市场的发展,房地产估价已从服务于房地产交易、税收和房屋征收,扩展到服务于金融、司法、保险以及资本市场、海外市场,并逐渐成为政府行政决策的重要智库,未来发展前景和空间十分广阔。
不过,资产评估法也规范了资产评估相关主体的行为,明确了权利责任和义务,房地产估价机构和估价人员承担的法律责任更重,也给行业发展带来更多挑战。
“资产评估法的实施,将不可避免对原有行业秩序和从业行为产生影响。”杜鹃说,如何正确理解并贯彻落实资产评估法,提升房地产估价行业在评估领域的竞争力及影响力,促进房地产估价行业健康有序发展,成为房地产估价行业当务之急。
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房地产估价行业现状
戴德梁行大中华区副总裁赵锦权说,资产评估法对资产评估业务提出更高要求,如要求评估机构应当对评估报告进行内部审核、评估机构根据业务需要建立职业风险基金、要求评估档案的保存期限不少于15年,属于法定评估业务的保存期限不少于30年等,这些规定既有针对市场中出现的“阴阳合同”等不规范行为发力,也有引导行业更规范发展,如何落实到位都是从业机构和个人需要研究的课题。
来自国际知名房地产咨询顾问机构、国内代表性房地产估价机构负责人及有关专家学者等出席了本届年会。不少业内人士表示,新法实施在即,房地产估价行业应积极行动起来,立足于自身专业优势,从思想、组织、制度、人才、专业技术、业务拓展渠道等多方面做好准备,谋求行业更大的发展。
0546房产网(东营房产网):资产评估法将于今年12月1日正式实施,将有利于促进房地产估价行业健康有序发展。