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数据揭示全国楼市新一轮限购潮为何来得突然？

时间：2017-03-20 15:38:09 字号：T|T 来源：上海证券报

核心提示： 限购!限购!限购!最近几天，你的朋友圈是不是不停地被这个词刷屏...

　　值得注意的是，3月份以来，不止这几个城市启动或升级限购。来看看其他出台限购政策的城市：

3月份限购城市政策出台明细

　　图表一目了然，从中可以看出，这些限购的城市房价基本上都是呈现上涨势头。而梳理这些城市还可以发现一个明显特征，这些城市基本上都分布在珠三角、长三角、京津冀等大都市圈。

　　国务院发展研究中心原副主任刘世锦本周末在中国发展高层论坛2017年会上说了这么一句话：中国下一步大的增长点在什么地方?我的答案就是大都市圈，大家注意到，近一段时间，珠三角、长三角、京津冀都加快发展，资源和人才都往这个地方集中，这样一个大的趋势很正常。

　　这句话背后的深意值得思考。

　　近楼市还有一大特点：三四线城市房地产销售明显升温，并且近期部分三四线城市也加入了限购大军。这些热点三四线城市有一个共同特征，均为省域副中心城市或分布于城市圈内核心城市周边。

一些三四线热点城市也启动限购

　　交行金融研究中心研究员夏丹对此表示，除了宽松政策环境的支持外，更直接的因素是承接了核心城市调控后外溢的需求。

　　预计在政策友好和棚改货币化安置比例提升保障下，无调控压力、区位条件较好的三四线城市短期内有望继续保持成交活跃和房价稳步提升的局面，但在挤出投资性购房的条件下，以居住为主的三四线楼市需求对住房价格较为敏感，房价大涨的情形可能较少出现。

专家解析

　　近期的房地产新政是否对房价有抑制作用?未来会不会有更多城市加入限购队伍?听听市场人士和分析人士怎么说：

　　0546房产网（东营房产网）：限购大潮陆续来临，这说明楼市调控已逐渐从紧，不仅局限在一二线城市，三四线城市也逐渐加入限购大潮。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：楼市 限购潮

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