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地产商遇10年最大危机房地产暴利即将远去？

时间：2010-12-10 17:04:12 字号：T|T 来源：

核心提示： 限购+加息的叠加效应已经显现，北京预售资金监管新政又一记重拳砸下，业内测算，仅此一项，地产商40%的资金来源将受阻。　　从今年二季度起，开发商融资渠道的持续收缩和融资成本的大幅上升已是既成事实，从...

　　上周，招商地产与保利地产（600048）合作拿地，曾凡跃对记者表示，合作拿地也是公司迅速扩张的一个重要方式，合并到报表中，可以扩大公司资产。

　　逸认为，在行业增长放缓的形势下，一些开发商将会扩大市场份额，包括迅速拓展中西部业务、注重改善产品，以及财务状况稳健、资金来源充裕和执行能力较强的上市开发商，更有望成为未来的行业整合者，如万科、恒大，其比较看好。

　　孙建平也称，在行业调整期，更看好高周转的大公司，包括万科、保利等龙头股。原因在于其销售锁定性高，愿意降价，可在市场调整期扩大市场份额，有实力抄底土地市场。

　　对于负债率较高而周转较慢的房企，分析师们都态度谨慎。高盛高华本周维持对绿城房产、华侨城、中国国贸（600007）和IFM投资的卖出评级，IFM是其卖出股（位于强力卖出名单）。

　　杨少锋认为，从市场层面看，在今年4月北京出台限购令之后，9月29日限购令全国推行，房地产市场一下子降到冰点，如果说限购令只是令销售低迷，而预收款监管一旦全国推广，则整个房地产行业将面临10年来大的危机，没有做好准备的房企，资金链断裂将在所难免。房价大幅下跌、烂尾楼频现或许将再次大规模出现。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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