东营市二手房进入“网上交易时代”
买房者放心：交易不成，购房款全数退还买方
资金托管实行后，对买方来说，往往是付完购房款(付款或全款)后，再等一段时间才能办理完产权过户手续，如在办理过户的过程中出现限制转移条件，房子买不成，则购房款全数退还买方。
买房交钱后房产证办不下来或卖房者携定金或房款“消失”等买房者会担心的情况，实行二手房交易资金监管之后，都可以有效规避。
卖房者放心：购房款全部存到第三方账户，才办理房产过户
对卖方来说，办理房产过户，买方领取房产证的前提是，购房款按合同约定全部存到托管账户。托管的好处就是一手给买方发证，一手将购房款打入卖方账户，从根本上解决了二手房交易资金安全问题。
二手房交易可自愿选择是否进行交易资金托管
资金托管不向买卖双方收取任何费用
“有点类似淘宝网上的支付宝，交易资金被第三方保管。”市房产交易中心的工作人员介绍说。与此同时，按照“资金托管不收费，托管资金不计息”的原则，该业务不向买卖双方收取任何费用，可以说是实实在在的惠民政策。
记者了解到，二手房交易资金托管坚持自愿原则，对不选择交易资金托管的，由交易双方当事人出具书面不予托管声明后，直接申请办理房屋转移登记手续。
解读二 避免不良中介挪用房款、吃差价等乱象
黑中介将无法取得二手房网上交易资格
《暂行办法》规定，今后中介机构或中介经纪人如果要从事二手房交易中介业务，先要符合“依法取得营业执照”、“有自己的机构名称和固定的经营场所”、“有至少一名注册房地产经纪人或两名房地产经纪人协理”等条件，并提交能证明符合以上条件的相关资料和其他资料，到市房产交易管理机构备案。
备案之后，应持营业执照、备案证书等资料向市房产交易管理机构申请注册“东营市存量房网上交易和资金托管管理系统”用户，经过注册认证以后，房地产经纪人获得用户代码和密钥。
如果是黑中介，则无法取得这种资格。
中介机构不得代收代付交易资金，避免不良中介挪用房款
工作人员介绍说，实行二手房交易资金托管，还可以避免不法中介挪用客户房款。
记者了解到，以往二手房买卖，交易双方大多委托房产中介代收代付房屋成交价款，如定金、付款、贷款、尾款及相关税费，一旦遭遇不法房产中介挪用资金，买卖双方的利益均遭受重大损失。而实行二手房交易资金托管后，将规范中介的行为。
另外，《暂行办法》规定，除市住建委指定的资金托管机构外，其他房屋中介机构和房地产经纪人不准代收代付客户交易资金，从而避免了经纪机构挪用客户资金的可能，也杜绝了极个别经济机构“卷款逃跑”事件的发生。
“这是好事。”接受记者采访的一位房产经纪人认为，由市房产交易管理机构出面提供第三方资金监管，买卖双方都更有保障。“黑中介的日子不好过了，市民买二手房会更放心，二手房市场会更健康。”
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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