独家解析上半年东营中心城楼市:量跌价涨 库存创新高
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0546房产网(东营房产网)讯 上半年东营中心城楼市在全国市场一片观望影响下持续走低。上半年东营中心城商品房成交量逐月递减、逐季度下降。而成交均价也在一季度创下新高后，在高库存压力下开始走低。上半年...
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经历上半年楼市的持续观望，购房者以及开发商都对当前楼市有了更清晰认识。上半年众多开发商密集举行的暖场营销活动，对当前楼市起到一定的促进作用，否则，上半年东营中心城楼市仍会出现2012年上半年的萧条现状。此外虽然上半年楼市呈现量跌价涨的态势，但应当看到进入二季度后东营中心城住宅签约均价已经出现明显下降，进入下半年这种持续下降的趋势仍会延续。另外随着此论由市场引起的楼市调整进入下半年后会继续深化，但同时下半年随着一批高性价比房源的入市会吸引众多刚需购房者出手。刚需购房者会支撑楼市在金九银十实现短期反弹，当然要实现东营楼市持续回暖仍然需要银行房贷优惠政策的回归以及一二线城市楼市回暖的带动。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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