从李嘉诚撤资看港资房企在内地的布局策略
核心提示：
这两年，李嘉诚动作不小。合并、兼并、买、卖、注册、重注册，抛售了许多中国资产，迈进了欧洲市场大规模抄底。以李嘉诚为代表的港资房企怎么了?港资房企在内地的楼市布局策略发生了哪些变化……
这两年，李嘉诚动作不小。合并、兼并、买、卖、注册、重注册，抛售了许多中国资产，迈进了欧洲市场大规模抄底。以李嘉诚为代表的港资房企怎么了?港资房企在内地的楼市布局策略发生了哪些变化?
内地布局四大特征
要 了解港资房企对大陆房地产市场的布局策略的变化，首先得了解这些房企的的特征。总结下来这些港资房企过去几年在内地布局的特征，主要有几点：、其拿地 选择目标就仅仅局限于一二线城市市中心优质地块;第二、擅长于高端物业的开发，一般来讲所开发项目基本瞄准当地高端市场，项目开发以利润为导向;第三、擅 长利用资本市场力量开发和经营商业性物业，尤其是大型综合体的开发;第四、所拿地块一般来讲开发周期比较长，通过比较长的市场周期博弈市场培育期，届时地 块本身升值，房价上涨，从中获得比较大升值收益，利润率据此得以。
正是由于这些港资企业擅长利用资本市场力量开发和经营商业性物业，尤 其是大型综合体的开发，从地方政府来讲，出于这些港资企业的成功经验、地方政府税收、就业等诸多方面考虑，地方政府会优先考虑这些企业过来进行投资，甚至 短期内会给予税费、地价上的优惠，以此博取中长期的税收与就业的效益。因此，我们看到过去几年港资房企在内地房地产市场大展拳脚，收益也颇丰。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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