从这个角度来说，港资房企的市场竞争优势及发展空间相对之前小了许多，也会迫使各家港资房企策略发生一定变化。终各家房企“因地制宜”制定符合自己的布局与发展策略，寻求企业的中长期稳健发展。
港资房企内地市场布局策略发生变化背后的个体原因也各有不同。
有 些港资企业仍然坚持自己布局内地房地产市场的策略。比如新鸿基、嘉华、丽丰控股还是陆续拿了些新项目，继续布局内地房地产市场。这些港资房企继续关注内地
房地产市场主要原因在于，他们已经在内地市场布局多年，已经积累多年经验，并且持有了大量优质物业，这些优质物业为他们带来了中长期的稳定现金流收入。这
些房企不会放弃这么庞大的潜力市场，因此，这些港资房企还会继续布局内地房地产市场。但是，这些港资房企拿地仍然是仅限于市中心优质地块，布局策略基本上
没有改变，仍然是按照上述港资房企几点特征操作。
而李嘉诚的布局策略则与上述房企大为不同。这两年李嘉诚的公司在内地几乎没有再拿过新项
目，其将主要精力投入到海外。这主要是由于国外大多数发达经济体经济在复苏，房地产仍然处于价值低估阶段，此时，李嘉诚几乎“买下整个英国”，成功实现
“低买高卖”的资本大挪移。对于李嘉诚而言，此时出手海外买地开发项目刚好处于抄底的市场阶段，市场周期的特征决定其继续积极布局海外市场。
对 于有些港资房企来讲，在经历了几轮内地房地产市场周期调整之后，面对2014年以来的市场变化，适度调整了策略，项目定价策略相对也比较灵活，在几个城市
内项目联动销售，以更加贴近市场的策略进一步融入市场，开启了其高周转之路。同时，布局策略上也开始收缩和聚焦，提高已经布局的核心城市的市场占有率，比
如九龙仓。
那么，在楼市下半场，港资房企应该采取什么样布局策略更合适?是撤离大陆房地产市场还是继续深耕?还是采取保守的战略收缩与城市 聚焦策略?
笔者认为，对于港资房企来讲，首先针对全国范围内布局项目进行评估，调整一些布局不合理的城市，对于项目所在区域或板块存在供大于求状
况、项目本身定位存在一定问题的项目，甚至采取率先降价措施，通过降价清盘尽快回笼资金，退出这些布局不合理的城市或区域板块，然后将回笼的资金投资到优
势区域，进行深耕，提高核心城市的市场占有率。同时，通过拿地调整城市布局换仓谋求下一轮市场发展机会，终实现公司布局战略总体保持合理、健康。
0546房产网(东营房产网)：房地产市场环境已经发生了实质性变化，如果再继续延续上半场的规模化增长的模式，将造成更大的去库存的压力。
