东营即将出台细则对物业收费进一步明确
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近日,山东省物价局公布《山东省物业服务收费管理办法(草案征求意见稿)》(以下简称意见稿),征求社会各界意见。记者采访了解到,意见稿中强调的部分内容是东营市正在执行的,有些则需要落实,山东省新的物业收费管理办法正式出台后,东营市也会出台相关细则……
近日,山东省物价局公布《山东省物业服务收费管理办法(草案征求意见稿)》(以下简称意见稿),征求社会各界意见。记者采访了解到,意见稿中强调的部分内容是东营市正在执行的,有些则需要落实,山东省新的物业收费管理办法正式出台后,东营市也会出台相关细则,对物业收费问题进一步明确。
房子空置该怎么交物业费
这一问题或将有明确规定
朱女士去年购买了一套住房,5月份拿到钥匙至今一直没有入住,但是物业费却在小区物业的催促下一直正常交着,朱女士一直觉得这事有点不合理。
朱女士说,小区物业费是每月每平方米1.5元,120平方米的房子一个月就要180元,“这套新房我们近期没有入住的打算,如果一直交全额物业费,肯定不太能接受。”
东营市物价局工作人员表示,根据目前东营正在执行物业收费管理办法,物业买受人自物业竣工并交付使用之日起,按物业服务合同约定全额缴纳物业服务费用。对于空置住房的物业费如何收取,东营市目前没有明确的规定,“目前东营还没有区分住房是否空置,只要交房了就要全额缴纳物业费。”
不过,房子长期没人住的情况下,物业费应该如何交,这一问题或将有明确规定。正在征求意见的物业收费管理新规明确提出,普通住宅交付后空置一年以上的,其前期物业公共服务费按实际运行费用适当减收。
“此前物价局针对这一问题也已进行了多次调查。”上述工作人员介绍,山东省物业收费新规正式出台后,东营市将会根据新规出台相关细则,对物业收费办法进行明确,“意见稿中提到空置住宅的具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同同级物业主管部门确定。根据此前的调查,减收比例或将确定在20%-30%之间。”
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