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热点城市房价下降三四线城市渐成主角

时间：2016-12-20 10:25:32 字号：T|T 来源：每日经济新闻

核心提示： 12月19日，国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。最有看点的莫过于热点城市房价变化情况，在11月下半月，北京、深圳等热点城市环比房价在下降...

　　12月19日，国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。有看点的莫过于热点城市房价变化情况，在11月下半月，北京、深圳等热点城市环比房价在下降。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读是：在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

　　热点城市房价涨势“熄火”

　　一线城市和热点二线城市总是在楼市中扮演风向标的作用。

　　为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。

热点城市新建商品住宅价格变动表

　　结果显示，与11月上半月比，这15个城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;济南、郑州、武汉、广州新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

　　下降的城市包括：北上深三个一线城市，还有天津、南京、无锡、杭州、福州、厦门这6个二线城市。环比持平的城市分别是合肥和成都。

　　热点城市房价迅速熄火，通过一个鲜明对比就可以看出，而参照的数据就来自于3个月前。

　　根据国家统计局数据，今年8月，北上广深四个一线城市8月新房价格环比分别上涨3.8%、5.2%、2.4%和2.1%，同比分别上涨25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。

　　而当月的涨幅还不是它们，是河南郑州。8月郑州新房环比分别上涨了5.6%，而11月的环比涨幅只有0.5%。

　　中原地产研究总监张大伟告诉每日经济新闻记者，政策变化是本次楼市调整的主要因素。在2016年“9.30政策”开始的22个城市严格调控下降温，因为政策收紧、本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现，房价出现了9月后的快速扭转。

　　在他看来，本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。

　　70城房价环比增速下降近半

　　热点城市房价只是整体11月楼市变化的缩影。

　　上海易居房地产研究院报告称：对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年11月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.6%，相比10月份1.1%的增幅有明显回落态势。

【责任编辑：小A】 Tags： 三四线城市 房价下降

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