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住建部将推房地产经纪管理办法 拟加强中介监管

时间:2010-12-11 08:54:58      字号:T|T 来源:
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核心提示:   据中国之声《新闻纵横》报道,隐瞒真实信息,欺骗客户;电话“轰炸"”业主,强行推销;签订阴阳合同,偷漏税款;盘剥买方双方,违规赚差价……近几年来,随着房地产市场的火爆,有关地产中介黑手操作的报道也...

  第二点是合同管理,我们现在看包括国家推行都是示范文本,我们知道在国外都是制式的合同,你只能签我们这样的合同,然后你将来出现什么纠纷法院受理的时候是有理有据的,而且这个合同非常仔细,非常详细,现在我们看到示范文本就不是强制性推行文本,所以很多时候老百姓也有签,买卖双方也有签自己名义上的合同,我们俩自己来草拟,什么样什么样的我们写清楚就可以了,他会出现合同约定不清导致权利义务不清,导致后期的纠纷,所以合同签订必需要推行制式的这种文本也是必要的一件事情。

  第三个就是钱款交割,因为我们看到钱款交割也有包括房款的交割,还有向地税部门缴税,我们分两个部门来看,钱款交割好是,因为中介只是一个居间方,好钱款通过比如说有监管帐户来去管理,中介不收多余定金的那部分钱,这样的话至少会安全很多。另外一个层面我刚才说的就是税,缴税的这个层面现在是比如银行和税务部门包括房管部门的整个系统完全对接,在两个环节口把关,个环节口是审批环节口,第二个环节口是放款环节口,就房地产整个的这个存量房的交易环节是比较复杂的环节,需要各个部门的共同的努力才能把现在这些有些不规范的行为去规避。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 住建部将推房地产经纪管理办法 拟加强中介

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