地面找平客厅吊顶 稀里糊涂做成私单
地面找平出了问题后,郑女士和装修公司联系才发现地面找平做成了私单。“工长当时就说,你直接把钱交给我吧,我们公司都这么做。”
不光如此,客厅的吊顶本来就在设计师的图纸上,但工程交底时并没算上,后也把钱交给了工长,也是私单。“图纸上有,为什么施工项目里没有呢?”
■专家支招 学会核对施工项目
先,北京市家装合同中规定:“甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容,否则乙方有权拒绝承担相应责任。”也就是说,如有此种情况家装公司是免责的,出了问题业主需要自己解决。记者了解到,如果工程出现增项,到装修公司开具工程变更单,并且将工程款交予公司统一收银。虽说郑女士是由于缺乏常识才上了工长的当,但业内人士支招,遇到工长让交钱的时候,应该长个心眼让他开个收据,到时候拿着证据去找公司理论,必然会给个说法。起码工长会得到处罚。
至于郑女士提到的设计图和交底时的工程清单之间的关系,孙培都提醒,图纸只是对预算项目的一种形象解释。业主应该看清预算清单,因为这里有详细的价格。然后再对照设计图,看原有设计有没有遗漏或者增加。
防水自己找人做为何工队不退钱
由于对施工队极度失望,在重铺瓷砖的时候,她决定找其他工人重新做一遍防水。“防水是大事,我不想再让他们插手。”在原有工程队铺完瓷砖后,由于和工长关系恶化,工人没有给瓷砖勾缝,于是这部分工作也是业主自己找人做的。“我现在要求装修公司把这两项钱退给我,但是没人理我。”
■专家支招 增减项都要走流程
增项不能走私单,要开工程变更单,减项也是同样的道理。专家指出,对于业主自己找人做的项目可以到公司开减项的证明,然后公司将施工费、材料费退还给业主。但是前提是要走流程、报备。不是业主跟工长说一句:我自己找人做了,家装公司就要退钱,凡事也要有证据。
□业内提醒
装修要较真款项分段付
虽说郑女士碰到的工程队确实技术差,但作为业主其自身也有一定责任。如果遇事坚决、果断地找项目经理、公司客服反映,整个工程不至于到现在骑虎难下的局面。所以业内人士提醒,要想督促工人干好活,业主必须较真,多在工地走走,即使不懂,也要多拍照,多留证据,给现场工人以威慑。另外,不定时、主动向项目经理“汇报”工地情况,也会让工长心有忌惮。如果总是给人“人傻钱多好说话”的印象,遇到不负责任的工长,很容易遭到欺负。
此外,根据北京市家装合同规定,工程款支付为四次,分别是“签合同当日”、“水、电管线隐蔽工程验收通过3日内”、“中期工程验收通过3日内”、“竣工验收通过3日内”,这赋予了消费者更大的自主权,保障了消费者的监督权。但不少业主为了优惠,提前预存不少钱在家装公司处,这就很容易在发生纠纷时丧失主动权。“即使是预存,在合同中也要标明,在任何情况都可以撤出预存款才行。”业内人士提醒。
0546房产网(东营房产网):装修不满意,但如果一味忍让只能让事情达到无法整改的地步,可以及时修改,亡羊补牢,为时未晚。